华侨城销售疲软，费用飙升，豪华公寓销售疲软

本篇文章938字，读完约2分钟

然后 [简介]4月21日，专注于豪华公寓的华侨城发布了2012年第一季度。尽管相关费用大幅上升，但华侨城第一季度的销售额并未显示出任何显著改善。 4月21日，房地产巨头华侨城发布了2012年第一季度业绩。报告显示，华侨城2012年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润2.91亿元，同比增长11.46%。然而，华侨城疲软的营销形势再次显现。季度报告显示，尽管相关费用大幅上升，华侨城第一季度的销售额并没有显著改善。CICC的最新研究报告显示，从绝对数字来看，销售费用和管理费用分别比去年同期增长了33.2%和23.1%。

高库存

报告显示，华侨城第一季度实现营业收入25.41亿元，同比增长13.39%。上市公司股东应占净利润2.91亿元，同比增长11.46%。

然而，华侨城的库存和债务比率仍处于较高水平，与2011年底相比继续上升。

第一季度报告显示，华侨城年末总库存为327.56亿元，2011年底达到317.37亿元的历史最高水平。

由于库存偏高，分析认为，一方面，华侨城产品主要集中在受限购政策影响严重的一、二线城市；另一方面，市场疲软导致高端产品滞销。

此外，华侨城的净负债率仍处于较高水平。根据CICC的研究报告，华侨城现有现金63.4亿元，比年初增长3.3%，净负债率为121.8%，比年初增长9.3%。

成本飙升。

想尽一切办法销售现在可以实现的项目，加快销售，加强营销，降低负债率。3月19日，华侨城总裁刘平春在演出会上说。

然而，CICC分析师宁静鞭的最新研究报告显示，华侨城的预售账户被锁定，现金收入仍然相对较低。

宁静鞭表示，华侨城年末预收33亿元，较年初增加2.1亿元，2012年收入锁定依然疲软。此外，该期间销售商品和提供服务的现金流入为30.3亿元，为2010年第一季度以来的最低水平，这意味着该公司的销售在第一季度没有显著改善。

另一方面，值得注意的是华侨城高昂的营销成本并没有得到回报。报告显示，华侨城的三项支出相对较高，增幅为24.2%，比去年同期增长4.5个百分点。销售费用和管理费用分别同比增长33.2%和23.1%。由于无法继续资本化已完成项目的贷款利息，财务费用增加了148.8%，达到1.1亿元。

信息整理:中国品牌网

分享给: