全国政协委员贾康：将公租房二手房与“去库存”联动

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对于今年的经济形势，著名学者、全国政协委员、华夏新供给经济研究所所长康佳认为，今年的经济形势不应该是极端的，而应该看到经济中的亮点。

他说，房地产市场现在是一个炎热和寒冷的一天，“去库存”应该得到不同的对待。显然，目前三、四线城市需要储备，但一线城市暂时不需要储备，深圳、上海等楼市仍在迅速升温。

对于沈阳暂停“零首付”政策，康佳表示，对于大学生来说，零首付买房可能过于宽松。如果做得不好，就会导致泡沫因素。"政府尊重社会各方的意见，并暂时放慢速度。"康佳建议，我们应该掌握一个合理的政策组合，不只是看某些点和事，而是考虑他们在整个支持措施。除了减税，还有信贷方面，优化配套产品的供应形式，如将公共租赁住房和二手房与“去库存”联系起来。

康佳认为，房地产市场应该向包括股市在内的其他金融市场学习。然而，房地产市场毕竟不是同一个市场，目前不会有大的冲击，但需要具体的风险防范设计。“房地产不是简单地增加杠杆的问题。现在它是“冰与火”，整体是发散的。那么‘冰’和‘火’呢？”他提醒说，一线城市的房地产市场已经出现过热迹象，应该尽快出台政策。在不放松调控政策的前提下，一线城市应增加供给，优化总体规划，化解矛盾。