10月份全国土地市场持续升温

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据最新统计，截至10月29日，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳和武汉在内的中国10大城市的土地市场已售出规划建筑面积1510万平方米，土地出让金总额为406亿元。其中，住宅用地的土地出让金高达326亿元，与9月份基本持平。

随着9月份土地市场的繁荣，许多城市在10月份相继推出了不同规模的土地供应计划，大部分地块有望在11月份成功出售。广州市国土房管局表示，近期将推出11块商业用地。上海表示，11月份共有35块土地进入市场，比上个月增长59%；土地总面积达到140.68万平方米，比上个月增长16%。

根据杭州市国土资源局的出让计划，10月30日，杭州将迎来10月份的最后一次土地出让。中原地产市场研究部主任张大伟指出:“如果这些地块全部成功出售，按照总起拍价7 8亿元计算，杭州主城区10月份的土地出让总额将超过140亿元，与去年同期相比。”同期至少增长103%。”

在其他城市中，无锡和长春最近推出或出售了不同规模的地块。其中，长春在10月25日成功出售了18块土地，这是今年第一次大规模的土地出售。从最近全国主要城市的土地供应和土地交易的节奏来看，土地市场已经显示出复苏的迹象。“高单价和高总价地块的出现，明显影响了周边区域市场和整体市场的买家预期。”

根据张大伟的分析，根据多个地块的底价和该地区整体市场的销售情况，一些开发商显然对房地产市场持乐观态度。“随着楼市成交量的回升和整体资金的缓解，开发商拿地的热情也开始上升。”年末，地方政府推进土地的积极性明显提高，住宅用地成为主要供应对象。"