北京477家房地产开发企业资质将被注销

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昨日，市住房和城乡建设委员会发布公告称，北京东方时代房地产开发有限公司等477家房地产开发企业如不依法申请续展或被吊销营业执照，将被取消资质。

据市住房和城乡建设委员会统计，北京东方时代房地产开发有限公司、北京王府井建筑有限公司等477家房地产开发企业在资质证书有效期届满后未申请换发资质证书，或被吊销营业执照。根据有关规定，拟取消这477家房地产开发企业的开发资格。

住房建设委员会说，公示期是从昨天到11月24日。如果477家房地产企业有异议，可以在公示期内向市住房和建设委员会提出。

观点“冷流”加速了小型住宅企业的撤退

记者注意到，477家房地产开发企业都是不知名的小开发商。此外，市住房和城乡建设委员会去年12月发布的数据显示，此类企业有185家，今年增加了292家。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，今年房企数量的减少与不景气的房地产市场有很大关系。以前，当市场好、利润高的时候，很多不以房地产开发为主业的企业也申请房地产开发资质，想分一杯羹。然而，今年以来，在调控政策的影响下，商品房数量大幅下降，开发资金退出周期延长，利润也有所下降。在看到市场预期的变化后，一些小开发商开始一个接一个地撤退。一些过去专注于制造业和服务业的企业也放弃了房地产开发资格，回到了原来的主营业务。他说，这也是房地产调控的积极效果，让房地产行业整合资源，变得更加规范。

分析明年初新房价格还是大幅下跌

11月的第一周，这个城市的新房和二手房的成交量与前一周相比下降了24.8%。其中，网上签约的新房数量已经连续两周下降。

根据城市房地产交易管理网的统计，上周该市签约的新房和二手房总数为2937套。其中，网上签约的1158套新房总量较上周下降了22%，较去年同期下降了67%。二手房网上签约总数也大幅下降。

叶巍“我爱我家”市场研究所所长陈亮认为，虽然新房市场降价频繁，但降幅有限，达不到大多数消费者的心理价位。今年剩下的两个月，新房价格不会大幅下降，但开发商将面临更大的资金压力和库存压力，这可能导致新屋市场在年底或明年年初出现一轮明显的降价。