“不止是办公！招商蛇口写字楼服务企业品牌招商Moffice正式发布”

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海湾时代，新的商业结构如何拉动城市轴心？ 空间同质化现象下，写字楼市场的新战场将在哪里展开？ 办公楼如何揭下“钢筋森林”的冰冷标签？ 工作和生活两点一线以外的第空之间有越来越多的探索可能性吗？

带着这些思考和疑问，200多位房地产行业大咖、领域精英、媒体代表齐聚一堂，与襄湾区时代隆重合作，讲述了商业未来。

2019年4月25日，由深圳招商房地产有限企业主办、蛇口信息报社主办的招商蛇口写字楼服务企业品牌发布会在深圳招商局蛇口展示中心隆重开幕。

招商局蛇口工业区控股有限公司副社长、深圳招商房地产有限企业社长聂黎明、招商局蛇口工业区控股有限公司企业商业管理事业部社长沈松、运营管理部副社长王正、深圳招商房地产有限企业副社长史国友、朱能伟、吴良华，以及各职能部门、项目部相关负责人在这次盛会上，

作为招商蛇口第一家写字楼服务企业品牌招商moffice，以“多元、共享、健康”三大理念，打造“理想办公、进一步享受服务、无忧资源管理、试点成长、乐享生活”五大龙头 共覆盖30多个高质量的服务文案，构建了写字楼商务生态圈，为公司和个人的快速发展提供了能量。

招商蛇口——引领湾区新风向

活动开始时，聂明上台做了发布会致辞。 他说，2019年粤港澳大湾区这一重大历史机遇来临之际，招商蛇口深度耕耘深圳写字楼市场，精心打造招商局广场、新时期广场、海运中心等高质量写字楼产品，招商蛇口太子湾、罗湖招商中环、招商前湾、深圳会展湾

他认为办公楼是城市快速发展活力的骨干载体，承载着所有奋斗者美好的生活梦想。 招商moffice在继承水龙头改革开放为天下领先的创新精神的同时，承担着引领湾区商务办公服务的历史重任。

作为“美好生活的承担者”招商蛇口，将依托招商moffice的诞生，开创湾区商务办公室的新时代，与奋斗者携手前进，共创湾区美好的明天。

招商moffice——创造精彩的商业圈

之后，企业品牌宣传片现场直播，生动直观地展示了招商moffice风采的全貌。

观影结束后，在会场热烈的掌声、欢呼声中，发布会的活动进入了高潮。 招商水龙头领导和客户代表一起上台，向招商moffice撒下象征永恒的金沙。 至此，招商moffice正式发布，精彩的商务办公室新时代全面开启。

仪式开始后，深圳招商房地产有限企业客服管理部总经理李志渝上台，现场分享招商moffice服务企业品牌诞生的心路历程。

他在分享中表示，《粤港澳大湾区快速发展规划纲要》的出台是写字楼市场的一大机遇。 据第一太平戴维斯数据显示，2019年第一季度，到深圳考察办公楼的投资机构比去年同期增加了近两倍。

湾区时代到来之际，招商蛇口的7个主力办公楼和综合体项目都安排了重要位置，完美地获得了区位红利。 此外，在招商水龙头全生命周期产品体系下，凭借14个产品类别、25个标杆产品线的丰富资源，形成了企业品牌向心力，加速了招商moffice服务企业品牌的形成。

他认为办公楼只有好的选址、硬件设施还不够。 最高的办公楼有温度，必须依靠真正的服务来积累。 招商moffice重视顾客诉求，整合内外高质量资源，突破办公和生活边界，拓展多元的第三空区间，为写字楼顾客提供越来越多样化的服务文案。

关于招商moffice的“多元、共享、健康”三大理念，他认为多元是依托招商moffice丰富的服务文案，让写字楼的顾客在办公室外，享受到越来越多的幸福、探索。 共享是招商moffice与客户并肩前进的坚实基础，只有共享共赢，才能形成健康持续快速发展生态圈的健康，是奋斗的本钱，招商moffice将关注所有写字楼招聘人员的健康，永远保持公司的快速发展活力。

湾区的未来——共话商业的新风云

此次发布会还邀请了英国皇家测量师学会中国区考官、博泰快速发展有限企业行政总裁、香港大学客座讲师林仲科，带来了“粤港澳大湾区商业新格局”的主题演讲。

首先，林仲科分析了粤港澳大湾区商务办公市场的一些变化。 他认为粤港澳大湾区给深圳带来的诉求变化来自科技方面。 在粤港澳大湾区的规划中，深圳是快速发展高新技术的龙头之一。 随着外资、港资公司及总部进驻深圳，写字楼办公诉求也将大幅增加。

在谈到深圳写字楼市场的投资价值时，他表示，相对于上海、香港等城市，深圳目前的写字楼市场非常有潜力。 特别是在大湾区的利好因素趋势下，预计未来3-5年，深圳办公楼租金将继续上涨。 所以，现在是投资深圳写字楼的市场机会，特别是高质量的写字楼。 但值得观察的是，投资办公楼不同于投资住宅，除了位置、配套、硬件、整体服务外，还需要评估开发商是否具备足够的实力。

在未来的商务办公市场上，林仲科认为写字楼硬件的快速发展空之间存在限制，硬件方面的突破越来越难。 因此，未来顾客对商业服务的诉求将成为其选择和决定的重点。 特别是未来进入大湾区的外国企业，例如国际科技企业，在选择办公地点时，将更加关注员工的经验、办公楼的软件服务和周边环境等因素。

此外，现场还邀请了广州银行深圳分行行长助理李勇、深圳优客厂精细度科技有限企业深圳地区总监邓勇军作为用户代表，分享了客户的心声。

李勇表示，广州银行上传太子湾基于“粤港澳大湾区”的战术布局，也是应对“一带一路”国家战术的义不容辞。 广州银行利用改革开放走在别人前面的精神风气，以水龙头带动业务新的增长为目标。 另外，广州银行非常认同招商水龙头的结构视野和运营能力，期待着将来能体验到高质量的人居办公室生活。

邓勇军在分享中表示，优客工厂于年与招商蛇口签署战术合作协议，获得巨大支持，尤其得到了服务、能力、创新思维的启发和推动。 他认为，40年前，招商蛇口出生在改革开放的发源地，40年后的今天，招商蛇口仍然是产业赋能、创新赋能的航空母舰。 未来，优客工厂将与招商水龙头紧密合作，发挥自身特点，帮助越来越多的中小企业快速发展。

活动结束后，现场嘉宾还参观了招商局水龙头展示中心相关展厅。 招商蛇口办公楼服务企业品牌发布会至此圆满落下帷幕。 然后，新的商务时代也正式开始，招商moffice给人们带来的不仅仅是办公服务体验的提高，还有新的商务生活习惯的改变。

价值链接:

招商局广场

招商局广场作为高211.03米的水龙头商务地标，招商局广场集高端办公空之间、商业、餐饮、银行等多种行业为一体，是深圳唯一360°观山观海的高质量甲级办公楼

新时代广场

新时代广场位于深圳市南山区蛇口太子路1号，位于海上世界商务区核心地段，是深圳办公楼的标杆项目，获得中国建筑工程鲁班奖。

海运中心

海运中心是前海第一幢甲级办公楼，重叠了“自由贸易区、深港合作区和保税港区”三区政策特点，为金融、现代物流、新闻互联网、科技服务、专业服务、总部经济等公司提供高质量办公室。

招商中环

招商中环，50万平米红岭创新金融产业带起点，7/9号线双地铁枢纽包括旗舰综合体，都精智公寓约11.2万平米，定制总部办公室约23万平米，主题街区式商业4.7万平米，商务-商务。 构建生活圈。 目前引进浦发银行深圳分行、富龙恒泰等行业内领先公司总部，与深圳市人才安居集团合作构建高端人才居住配套。 招商中环约5万平米新生态总部事务，定制收官！

招商蛇口太子湾

招商蛇口太子湾位于西部深港合作快速发展的中轴，坐拥粤港澳交通节点，是深圳的“海上门户”，也是前海蛇口自由贸易区未来的核心价值载体之一。 总建设面170万平米的太子湾建在一湾三坊城中城的基础上，业态涵盖办公、商业、公寓、住宅、国际社区配套、艺术中心、酒店和南中国最大的邮轮母港，未来将成为蛇口自贸区的商业旅游休闲中心。

深圳会展湾

深圳会展湾位于粤港澳大湾区和穗港深经济走廊的核心部分，是扩大前海蛇口自由贸易区功能、深化与东莞地区合作、空建设港都市区的枢纽。 深圳会展湾由招商蛇口、华侨城两大央企共同创造，包括总建筑面积约300万平米、建筑面积约157万平米的世界最大会展展馆深圳国际会展中心和建筑面积约154万平米的会展综合配套，引领世界会展生活，

招商前湾

招商前湾位于前海蛇口自贸区母湾区，定位为“一带一路”国际经贸合作先导区，致力于成为前海建设“一带一路”战术和深圳国际科技、产业创新中心的核心价值载体。 招商前湾占地约2.9平方公里，计划涉及前海7个单元区块，总建筑面积超过508万平米。 其中，规划商务建筑面积约300万平米，是目前中国单一开发主体开发的最大的“超级商务航母”，项目销售总额超过5000亿，预计将成为中国最有价值的城市开发运营模式、未来的产业新城。