投柬有道：柬埔寨房产涨幅达16.7%的投资机遇解读

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近年来，越来越多的中国人在柬埔寨投资。根据《国家商报》的数据，在柬埔寨所有城市中，金边是中国买家咨询最多的城市。根据tjyd投资公司的数据，2018年中国买家的咨询数量比前一年飙升了550%以上，金边的中国人对房地产的热情甚至超过了一些传统上受欢迎的东南亚国家。

在中国人眼里，柬埔寨是一个旅游天堂，一个佛教胜地和一个古老的文化国家。作为一个新兴国家，柬埔寨给许多人留下了落后和贫困的印象，但不知道柬埔寨的经济增长率远远超过了欧美发达国家。以下“在柬埔寨有一种投资方式”将让您深入了解在柬埔寨投资的优势，并为您的掘金保驾护航:

优势值1:国内生产总值增长率连续六年突破7%，居世界第六位

过去，柬埔寨经历了20年的强劲经济增长，“在柬埔寨投资有一个好办法。”从1994年到2015年，柬埔寨的年均国内生产总值(gdp)为7.6%，2017年为7.0%，2018年为7.5%，远远超过其他地区，使柬埔寨成为世界上增长最快的第六大经济体。

这一惊人的增长也帮助柬埔寨成功脱离了世界上最贫穷国家的行列，并在2016年成为一个中低收入国家。柬埔寨的目标是在2030年成为中等收入国家，在2050年成为高收入国家。“有一个很好的方式在柬埔寨投资”认为柬埔寨未来的发展潜力是强大的，不应该被低估！

优势价值2:东盟的核心地位，“一带一路”助其腾飞

柬埔寨是“一带一路”的核心战略国家，“一带一路”倡议符合柬埔寨提出的《2015-2025年工业发展计划》。泛亚铁路的建设也给柬埔寨带来了新的投资浪潮。“一带一路”铁路黄金带是横贯亚洲的高速铁路枢纽，全长5000公里，连接新加波和中国南方，途经泰国、柬埔寨、越南等10个城市，总投资约150亿美元，拉近了东南亚国家之间的距离，为“一带一路”的经济建设服务。这条铁路将为柬埔寨等邻国带来超过1000亿美元的对华贸易和出口增长。

随着“一带一路”战略的推进，“有一个很好的方式在柬埔寨投资”，相信柬埔寨未来将继续吸引更多的中国投资者投资酒店、赌场、公寓和住宅物业；根据柬埔寨土地规划和建设部的报告，从2000年到2017年，外国公司在柬埔寨开发了287个房地产项目，总投资为42.97亿美元。其中，中资企业已成为柬埔寨房地产的最大投资者。

优势价值3:人口红利很大，而且正处于快速城市化进程中

数据显示，柬埔寨是一个非常年轻的国家，平均年龄为27.8岁，70%以上的人口在34岁以下。

柬埔寨正处于快速城市化进程中。每年，16.2%的人离开农村去城市找工作。“在柬埔寨投资有一个好办法”认为，大量来金边寻找机会的农村青年和归国留学生构成了柬埔寨房地产买家中急需的群体，促进了柬埔寨经济呈现高投资、高增长的态势。随着柬埔寨经济的发展，当地购买力逐渐增强，房地产投资市场前景看好。

优势价值4:房价上涨16.7%，居世界第一

根据“有办法在柬埔寨投资”，就房地产价格而言，与泰国、新加坡、吉隆坡等国家一线城市核心区每平方米6000多美元的价格相比，柬埔寨市场仍处于相对较低的价值。据了解，柬埔寨金边的房地产均价为15000-20000元/平方米，西哈努克城的均价为10000-15000元/平方米，暹粒和贡布的均价为10000元。柬埔寨首都金边的房价去年上涨了16.7%，居世界第一，投资回报率高达29.4%，其潜力不可低估

虽然柬埔寨的房价很低，但租金回报率却很高。数据显示，金边四大房产(住宅、写字楼、商业和工业)的平均租金回报率约为7.6%，保险费率达到3.6%，超过了过去一年的定期存款汇率。黄金地段的住宅租金为5%至9%，写字楼租金为6%至9%。

优势价值5:外国人拥有100%的住房所有权，亚太地区的投资者蜂拥而至

2010年4月5日，柬埔寨议会通过了由土地、城市规划和建设部与司法部联合制定的《外国人房地产产权法》，这意味着外国人可以在柬埔寨拥有100%的住房。

根据法律，外国人有权在柬埔寨购买房屋，并拥有合法的财产权。该法颁布后，首先吸引了日本、韩国、台湾和新加坡的房地产企业和投资者进入柬埔寨，促进了柬埔寨房地产市场的快速发展。“在柬埔寨有一个很好的投资方式”认为这将是启动柬埔寨房地产市场的一个重要时机！

优势价值6:美元资产，无外汇管制，非crs税务国家

柬埔寨是世界第三大国家，也是东南亚唯一拥有美元资产的国家，美元占其货币流通的80%以上。在柬埔寨买房子等于在美国买房子，它的资产是保留的，而不是缩水的。此外，柬埔寨没有外汇管制，可以自由获得资金，在非crs国家税收很少，因此海外资产配置是首选。

鉴于上述优势和价值，“有办法在柬埔寨投资”认为，柬埔寨经济的高速运行、绝对开放的经济政策和以美元计价的投资属性共同为柬埔寨房地产市场的发展奠定了坚实的基础。与发达国家相比，这里的资源相对较少，但投资门槛较低，机会较多，空空间也较大。与普通市场相比，柬埔寨走得更远。

在这样的前提和环境下，柬埔寨一直保持着对外国投资者的强大吸引力。柬埔寨正处于房地产开发的“黄金十年”，就像十年前的中国房地产一样。据预测，未来几年柬埔寨的房地产市场将继续爆炸式增长，未来的经济增长属性可以预测相对较高。纵观整个东南亚市场，柬埔寨将出现罕见的投资价值萧条。

作为海外投资平台的开创者，“tjyd 投资”在柬埔寨房地产投资领域积累了丰富的经验和大量成功的教科书级投资案例。在对整个东南亚乃至全球房地产市场进行专业调查的基础上，通过开发商长期深入的跟踪调查，“有道投资柬埔寨”已与柬埔寨的柬埔寨王子房地产集团、柬埔寨皇家公寓开发公司、台湾立信太平洋开发公司、金边第一科技园开发公司、柬埔寨R&F集团公司、柬埔寨保利大厦、柬埔寨赵霁集团等一批知名优质住宅企业达成战略合作。年合作量以两位数的速度飙升。

目前，“在柬埔寨有一个好的投资方式”由独家投资管家为您提供一对一的爱心购房服务，制定专业的个性化购房组合计划，多渠道解决所有疑问。实地考察由实地专家陪同，免费解决食物、住房和交通等一系列需求和问题。同时，还提供开发商的风险评估、项目进度报告和实时信息报告，确保您的投资安全和收益。

此外，“投资柬埔寨的好方法”在金边成立了一家公司，提供房地产、土地租赁和销售、公司注册和投资咨询的一站式服务，为您解决一切后顾之忧，为您的投资保驾护航。

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