易星：房价为什么降不下来？是银行，还是开发商控制价钱的？

本篇文章1475字，读完约4分钟

易星和你谈论为什么房价现在不会下跌。是银行还是开发商在控制价格？

住房银行的本质是金融，它不创造实体价值。通过吸收人们的存款，借款，从中赚取高额利润，然后用其中的一小部分支付人们的存款利息，中间的差额就是银行收入。近年来，由于房价上涨和贷款利润高，工业贷款困难，很大一部分国家资金通过银行转移到房地产开发商。一旦房子卖不出去，银行贷出的钱就无法收回，老百姓停止抵押，银行没有贷款收入，就会出现资金链断裂的危机，导致无法支付存款利息等一系列危险。

土地:近年来，房地产市场蓬勃发展。开发商无偿收回土地，其中许多都出现了。底价比每平方米的底价贵。目前，周边建筑每平方米仅售1万元，开发商所占土地每平方米1万元。按照3.0的容积率，我们的底价已经达到每平方米3333元，占了整栋房子未来销售价格的41.2%。

建安:如今，建筑工人的工资要求越来越高，我们不得不面对材料价格的上涨，比如沙子和石头，在2019年短短几个月内价格就上涨了一倍，这立即将建筑成本提高到了另一个水平。济南市的成本包括建筑材料和人工成本，占房价的29.12%。

那些说房价会下跌的人是骗子。当房价下跌时，政府土地将不会出售，地方财政将会萎缩。首先，地方政府不会允许它下跌。如果房价下跌，银行贷款将会减少。即使发放了贷款，金额也会减少。不允许银行倒闭。如果你买了房子，房地产投机者不会让它下跌。如果他们倒下了，他们会砸烂你的销售部门。此外，开发商不喜欢下跌。有多少二三线城市依靠卖地来支持地方财政，嘿

然而，房价与国民经济的发展密切相关。如果国民经济受到影响，房价就会波动。目前，在未来几年，房价的趋势仍然是向上的。例如，杭州房价从2016年到2018年快速上涨，300万的房价基本达到500万左右，2018年年中有所下降，2019年初趋于稳定，2020年之前增长缓慢，表明房价呈曲线上升，中间有很多机会，只要把握住，也可以节省一些成本。再加上目前的住房短缺和高租金，许多人认为，租金是类似于每月支付购买一套房子，它不如购买一套房子。此外，城市里的许多孩子必须学习和上学，他们都需要买房子。

首先，从个人角度来看，房子是家的象征。不管是老一代还是年轻一代，太多的人一生都在为房子努力工作，甚至成为寻找物品的标准。

其次，从市场的角度来看，虽然房地产业一直在增加建筑的数量，但它一直处于供不应求的局面。同时，由于房地产投机者的干预，供求关系进一步紧张。

与一线和二线城市相比，三线和四线城市的住房可能不那么乐观。一线和二线城市有政策偏见，所以三线和四线城市处于相当不利的地位。我们只看到三、四线城市的人们涌向一、二线城市。然而，一线和二线城市的人还没有看到人们去三线和四线城市。因此，未来三、四线城市的人口必然是净流出。现在，三、四线城市的房价也高得吓人，已经严重超出了人们的承受底线。因此，毕竟，在通货膨胀和价格上涨的情况下，开发商不会因为出售而赔钱，除非他们不得不这样做。

最后，从政策的角度来看，国家一直规定并要求住房不应被投机。但是，我们应该理性地分析和规范国家，一方面抑制房价上涨，另一方面防止房价下跌。

以上是易星对房价为何不能下跌的看法。

每当我们见面，他总是微笑，给人一种非常友好和舒适的感觉。这是煤化工运营公司青能项目部党支部书记、经理马进力给我的第一印象。他是怎么跑进《外出》的...

应该肩负起在北疆实施心脏工程的使命。在山西、陕西、蒙古交界处的智能公司马地梁矿，就有这样一群人，牢记工程建设的初衷，不忘开拓疆域、荆棘丛生、破浪前进、团结带领北疆部队的使命...