新华保险半年净利曝光 养老地产需防“挂羊头卖狗肉”

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7月26日，新华保险宣布，今年上半年归属于母公司股东的净利润将比去年同期增长60%左右。数据显示，去年上半年，新华保险归属于母公司股东的净利润为21.87亿元。据测算，今年上半年公司净利润约为35亿元人民币。迄今为止，保险业的第一份半年度业绩增长前报告已经发布。

据新华保险称，公司2014年上半年业绩预期增长的主要原因是投资收益的增加和保险业务的累计增长。新华保险2014年季度报告显示，归属于母公司股东的净利润为15.6亿元，同比增长6.5%，基本每股收益为0.5元。

事实上，今年上半年，新华保险的保费收入也大幅增加。此前，新华保险于7月16日宣布，根据《保险合同会计处理规定》，公司2014年1月1日至2014年6月30日累计原保费收入为666.68亿元，上半年保费收入增长近30%。

新华保险养老优惠政策暴露趋势

另据了解，在即将出台的新的保险业“全国十大条”中，将有一个专门的部分来表达保险服务业对养老产业的促进作用，而保险公司未来的发展方向，如拓展养老地产业务、投资配套基础设施和产品开发等，将在新的“全国十大条”及后续的详细政策中提及。新政策将对保险公司的产品设计、资产配置和投资布局产生影响，从而促进和增强保险业服务老年人意向的实际效果。

保险公司人士表示，目前保险公司可用的资金大部分是寿险资金，其中约一半是长期资金，约25%是中期资金，与养老地产的投资周期高度匹配。投资养老地产不仅可以贡献巨额保费，还可以提高保险公司的整体投资回报率。

根据数据和信息披露，自去年以来，包括新华保险在内的许多保险公司一直在争夺土地，涉足老年房地产。新华保险董事长康典在此前的一次采访中也透露，新华保险已将位于北京六里桥附近的新华保险公司原总部改造成了一座全新的养老建筑。这座老年建筑将注重“护理”的理念，专门接待行动不便、需要完全住院的老年人。目前，新华保险对养老地产两条腿走路:一方面，它自己支付土地；另一方面，我们也努力与其他房地产开发商分担风险和合作。一旦科学有效的商业模式被证明，它可以迅速传播。

然而，面对一个尚未挖掘的大型金矿，几乎所有的保险公司都很谨慎。据新华保险董事长康典表示，目前最大的问题是商业模式不清晰。康典认为，如果老年房地产最终采取“挂羊头卖狗肉”的商品房盈利模式，这种局面肯定不会持续太久。目前，新华保险和其他主要保险公司正试图通过摸石头前进。