湖北出台17项政策措施促进房地产市场稳定发展

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新出让土地可以降低投标保证金比例，分期缴纳土地出让金。记者4月22日从湖北省住房和建设厅获悉，湖北省人民政府近日发布了《促进房地产市场平稳健康发展办法》，从调整监管措施、降低成本和负担、资金支持、复工复产、安全管理等方面提出了17项政策措施。

在风险可控的前提下，对于已取得施工许可证且施工受到疫情影响的房地产开发项目，在符合相关法律法规规定的情况下，湖北各地可根据实际情况适当调整商品房项目预售许可证的最低规模和项目形象进度要求。预售许可证的最低规模不得小于建筑物规模，预售许可证不得分层次、分单位办理。

对于信用记录良好的房地产开发企业，可以适当降低商品房预售的重点监管资金比例，允许企业以银行担保的形式置换同等额度的重点监管资金，适当增加1-2个预售监管资金分配节点，对疫情影响或防控期间管理困难的企业可以申请重点监管资金垫付。同时，支持房地产企业合理融资需求，完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快审批和发放个人住房贷款，满足居民合理的融资需求。

同时，确保土地供应，增加土地供应储备，合理确定住房和土地供应的规模、结构和时机，优化住房用地配置和空之间的分配，有针对性地增加住房用地供应。对于2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际情况，适度降低土地出让投标保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。土地受让方应在土地出让合同签订后一个月内支付不低于土地出让价格的50%，余款可按合同约定分期支付，最长支付期限不超过一年。

此外，房地产企业还可以享受城市基础设施配套费延期缴纳、税费延期申报缴纳等优惠政策。湖北还将利用中央政府的资金支持住房租赁市场的发展，增加政府购买服务，并为受疫情严重影响的住房租赁企业提供支持。