媒体敦促中国房地产影响重庆项目拖欠数万元

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中国企业信息网:去年6月，中国房地产宣布，公司将收回曼哈顿市逾期90天以上、巴南区土地和房屋权属登记中心未受理房地产权属证书申请的房屋，并以10亿元人民币对项目进行升级。

今年上半年，中国房地产业绩减半，主要原因是曼哈顿项目销售不佳，该项目曾是房地产公司美化业绩的关键项目。

最近，《重庆时报》在其头版底部刊登了一则呼吁你付费的通知。作为债权人，重庆华博媒体敦促重庆远大地产和重庆半山一号地产支付广告费。

《国家商报》记者注意到，重庆华博传媒与重庆半山一号地产的合作推广项目是重庆曼哈顿项目。经调查，该房地产公司的唯一股东为标佳有限公司，实际上由中国房地产(01838，香港)控股，王石忠为掌舵人。

近年来，中国房地产的上海协和城项目被指控囤积土地长达20年，并坐以待毙赚钱。然而，它在重庆的曼哈顿城项目现在陷入了一个尴尬的境地，人们要求偿还债务。重庆一位房地产业内人士透露，曼哈顿已经开发了几年，但销售一直不佳。

媒体头版呼吁讨债。

据《国家商报》记者调查，上述债权人华博传媒属于华商传媒控股子公司，其背后的实际控制人是a股市场(000739，深证)的文华传媒(10.95，0.04，0.37%)。2013年6月，中国新闻传媒继续斥资18亿元对招商传媒及其8家子公司进行固定增资收购，其中包括100%的华博传媒，此前该公司收购了招商传媒61.25%的股份。

公告显示，早在2007年11月底，华博媒体就与《重庆时报》签署了《经营业务授权协议》。《重庆时报》授权华博媒体经营《重庆时报》的所有经营业务，包括广告、发行、印刷和纸张采购。独家经营权包括在协议有效期内独家经营和获得相应收入的权利。独家经营权有效期为30年，具体到2036年底。《重庆时报》的一位知情人士向记者透露，重庆一中地产的广告债务约为数万美元，已经延期一段时间。据《重庆时报》10月9日头版刊登的收债公告，华博媒体与重庆半山一号地产合作在《重庆时报》上宣传曼哈顿计划，称对方尚未支付广告费，并要求对方尽快支付。

除了远大地产只有两个自然人股东之外，重庆半山第一是什么样的企业？重庆网上业务查询系统显示，重庆半山一号房地产成立于2007年，注册资本5000万美元，法定代表人是王石忠，唯一股东是标佳有限公司。记者进一步调查发现，该房地产公司背后的控制方是港资房地产公司中国房地产，实际控制人是王石忠。

早在2008年，中国的房地产已经进入重庆的纳迪，其中曼哈顿将在重庆建设2000亩世界贸易广场项目的第一阶段。

一位不愿透露姓名的重庆房地产官员表示，该项目的开发周期太长，大约5年或更长，但销售一直不景气。位于巴南区李家坨，周边有恒大、鲁能、保利等大型项目。竞争压力很大，产品优势不明显。价格为6500元/平方米，高于周边地区的其他项目。

根据财务报告，今年上半年中国房地产收入为4300万港元，比去年同期下降83%。据解释，这主要是由于曼哈顿项目的住宅销售收入减少。

上述财务报告还显示，今年上半年，项目二期销售收入为3000万港元，占集团同期销售收入的70%，但去年同期达到2.54亿港元。《国家商报》记者还发现，中国房地产严重依赖单个项目，提倡缓慢的发展节奏，这似乎与当前的市场节奏背道而驰。

最近媒体对上海协和城项目的曝光是另一个商业逻辑。据报道，上海协和城项目早在1992年就被中国房地产公司中标，但发展缓慢。周围的房价已经上涨了100倍，据称这块土地已经被囤积了20年，靠坐在上面赚钱。

虽然房地产项目不是很发达，但中国房地产正试图用计量投资物业公允价值的金融技术不断美化财务业绩，甚至保护外壳。

截至今年6月底，中国房地产的资产负债率为16.5%，比去年底上升了0.9个百分点。尽管如此，中国房地产偿还债务的压力并不小。报告期内贷款总额为93.6亿港元，比上年末增加4.13亿港元。其中59.3亿港元为短期贷款，必须在一年内偿还。

在流动资产一栏中，中国房地产的流动资产总额为68.2亿港元，其中近58亿港元用于开发性房地产。事实上，总价值为62亿港元，加上待售物业。剩余的高波动性现金约为6亿港元。如果结合目前中国房地产的发展状况，似乎仍存在短期债务偿还的隐忧。关于相关问题，记者已多次致电中国房地产，但他的公开电话一直无人接听。

今年上半年中国房地产财务状况

总收入:

4，300万港元，同比下降83%

资产负债率:

16.5%，比去年底上升0.9个百分点。

贷款总额:

93.6亿港元，比上年末增加4.13亿港元。

流动资产:

68.2亿港元，待售物业接近58亿港元