天道酬勤：天津1946创意产业园“旧貌换新颜”的成功之道

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1946创意产业园位于天津市河北区晋中河街旁。这是天津的一个新工业园区。据记者统计，截至今年8月，仅天津就有59个创意产业园和集聚区，市级创意产业园有27个。作为“文化大军”的一员，1946年的创意产业园应该找出如何突破同质化发展的瓶颈。带着疑问，记者参观了公园，并进行了采访。

前纺织机械厂已经成为一个创意园区

在1946年的创意产业园，高耸的办公楼和方形的办公室不是主要的。相反，砖柱外墙、不对称的工厂建筑和阁楼风格已经成为新的风格。

记者了解到，该园区位于天津市河北区万柳村街56号，原址为“天津纺织机械厂”，大大缩短了建国以来天津城市和工业文明的发展历程。园区整体建筑面积不是很大，总面积超过10万平方米，保留了20世纪40年代至90年代工业厂房的原貌，延续了城市的历史。

与同类园区相比，1946年创意产业园在空:的位置上确实具有优势，园区位于天津市河北区黄金地段，人流、车流众多，项目位于河北区经济文化核心区的东部。公园周围的交通线路四通八达，包括14、154、15、172、22、570、574、633、656、675 、701、804、828、陆金574、574支线公交线路和地铁

1946年，一位在创意产业园周围居住了20多年的居民告诉记者:“当我们对它进行翻修时，我们不知道该做什么，以为我们要在这里建一个工厂，而使用原来的工厂。然而，后来人们发现这个“工厂”并不吵闹，而且相当漂亮。现在，不仅我们，而且许多年轻人都愿意去那里感受一下这里的氛围。有空的时候可以去玩，锻炼身体，里面有羽毛球馆。”

四个特色功能区凸显公园特色

参观完整个公园后，我了解到公园规划为四个功能区，即“创意办公区、文化展示区、创意孵化区和时尚休闲区”。这四个地区将有自己的特点:

(1)创意办公特色:聚焦创意产业发展

园区创意办公室以影视行业为主，如广告、建筑设计、时装设计、影视拍摄等。，从而创造出一个以影视行业为主导的创意办公聚集场所。改造后的园区将在保留原厂房大空房间格局的基础上，进行阁楼式办公室空房间改造，为创意产业机构提供更多的自主权。

(2)文化展示特色:以原创和高端艺术展示为方向

公园内有一个艺术展览空室，通过展览将公园的创意设计成果与文化活动相匹配。重点是原创礼品和艺术礼品的研发、设计、生产和展示，促进产业资源整合，形成产业链。同时，我们将积极引进优秀的展览，拓宽公园经营者的视野，从而形成公园内外的互动。

(3)创新孵化特征:以培养人才和项目为目的

园区将以未来人才的可持续发展为重要功能，依托人才孵化基地，以强有力的师资和配套政策为补充，孵化人才和项目。同时，园区专业设计库也是孵化基地的支撑和延伸，与基地一起肩负着培养工业人才的重任。

(4)时尚与休闲特征:依托城市再生与整合的理念

依托城市更新的理念，园区将改造原有的工业建筑，引入多元化的休闲娱乐形式，为园区提供丰富的体育休闲设施(如羽毛球馆、咖啡厅、餐饮等)。)，反映了公园的时尚和主题特色。改造后的公园巧妙地将文化展示与休闲娱乐相结合，形成了独特的街区式景观带。

独特的阁楼办公室模式有不同的方法

在探索公园的那一天，记者随机采访了几名在公园定居的员工。根据受访者的基本信息统计，大部分受访者年龄在28岁左右，受过良好的高等教育，反对“坐以待毙”的传统工作模式，热衷于新媒体、低碳制造、文化创意等朝阳产业。

园区创意办公室以影视行业为主，如广告、建筑设计、时装设计、影视拍摄等。，从而创造出一个以影视行业为主导的创意办公聚集场所。改造后的园区将在保留原厂房大空房间格局的基础上，进行阁楼办公空房间改造，为创意产业机构提供更多的自主权。

在牛津词典中，阁楼被解释为“屋顶下存放东西的阁楼。”但现在所谓的阁楼指的是那些“从旧工厂或仓库改造而来的高大开放的空房间”，它诞生于纽约的soho区。[/h/自20世纪90年代以来，阁楼已经成为风靡全球的艺术时尚。

这种时尚的艺术建筑在1946年创意产业园随处可见。我们拜访了一些商人，装修主要是阁楼式的，但是风格很不一样。楼上楼下的复式结构使きだよ 0号办公室非常开放。完全失去了工厂的寒冷和单调，重塑的艺术氛围非常强烈。可以看出，这个公园已经成功地从一个旧厂房改造成了一个有特色的办公区。

从外表上看，这个想法确实符合“大趋势”。加上1946年创意产业园的辛勤工作，园区建得非常漂亮。然而，未来生产的效果还有待时间的进一步检验。

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