中国地产基金No.1 十年磨剑 上海嘉定大融城年底开业

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(4月29日)上海嘉定大龙城(原新会广场)将于2015年底正式开业。届时，这个全方位的年轻城市生活服务平台将把世界上最流行的生活方式带到嘉定小区乃至整个上海地区，为崇尚时尚的年轻家庭提供一个分享快乐、创造新鲜感、呈现激情的理想国度。

最具活力的综合体:青年、时尚和家庭

上海嘉定大容城项目具有独特的交通优势，三面临路，交通网络成熟，南接宝安公路，东接胡艺公路，西接裕民南路，总建筑面积约126，400平方米，总建筑面积为 7层。她是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合购物中心，在嘉定新城四大综合体中排名第一。由于它正好穿过新旧城区，它不仅可以享受老城区20万常住居民的消费群体，还能辐射出整个新城区百万以上的强大消费力。

作为一个著名的商业地产品牌，大龙城以其年轻、时尚和家庭的定位而闻名。嘉定大容城准确地延续了这一品牌定位。这是一个一站式的年轻购物中心，拥有该地区最大的规模、最完整的形式和最新的模式。嘉定大龙城精心挑选了近200个流行时尚品牌。目前，大龙城80%的投资已经完成。除了琉米爱尔工作室和乐购超市，知名品牌如h . m、星巴克、屈臣氏、苹果、玩具反斗城和滨江城已经基本确认合作。

"预计嘉定大龙城开业时，投资将至少达到85% . "光大安石副总裁周玉铭先生表示，事实上，在此期间有大量品牌与光大安石接触，希望进入嘉定大容城。“我们不仅关注品牌的数量，还关注品牌的适用性。可以说，我们只选择正确的品牌。”他对大荣成的价值观有着独特的见解:“不是因为年轻而精彩，而是因为精彩而年轻。”我们希望为年轻家庭搭建一个新鲜有趣的生活服务平台，引导年轻人过上美好的生活。“年轻”将不再仅仅停留在年龄范畴。"

据悉，嘉定大龙城致力于为穿梭其间的购物者提供更舒适的购物体验，这与购物中心传统的长条形建筑结构不同。她的整体外观像一条美丽的鱼，而她的内部风格是一个洞穴般的共享空房间设计，向四面八方延伸，这不仅极大地优化了购物的便利性，也使每个品牌得到了最佳的展示效果。

此外，嘉定大龙城还有一条嘉定罕见的滨江街，更是彰显了其独特的魅力。何琳凤庆街定位为“风情街”，规划为集特色餐饮、酒吧、特色零售、美容水疗为一体的何琳步行街。售后，统一管理，确保商业质量和高投资回报。

嘉定投资首选地:申准投资30多项代言

上海大龙城是由被称为“中国房地产基金第一号”的光大安石投资兴建的。光大安石由光大控股和英国安石集团共同建立，是光大控股在中国唯一的房地产投资平台。她的核心团队都来自世界顶级金融机构，如高盛、摩根大通、美林、雷曼兄弟、瑞银、华平投资和麦肯锡等。以此为核心，她的业务整合了投资、开发和业务管理。

作为光大安石的自有商业品牌，大容城致力于推动城市商业发展乃至整个城市商业模式的转变。2010年，重庆第一个青年主题购物公园大荣成开业，集时尚零售、特色餐饮、电影和儿童世界于一体。经过四年的运营，它已经成为当地最受年轻人欢迎的购物中心。很难找到一家年平均经营增长率超过25%的商店。2014年，租金收入超过3亿元。作为一个成熟的青年购物中心综合体，大龙城正在积极扩张，例如，接管英利集团旗下的所有商业地产，统一更名为大龙城，对其进行重新定位和改造，预计2015年其增长率将超过20%。与此同时，光大安石还以80亿元的价格获得了北京通州的地块，并正式将其分配到北京市场。上海嘉定大龙城也有足够的雄心和实力在不久的将来成为长三角经济的焦点。

据悉，大龙城将通过三大优势保证投资者获得更高的租金回报。首先，一般购物中心的营业时间都是12小时，而嘉定大龙城将超过16小时。这要归功于独特的何琳凤庆街，它使外街的营业时间与购物中心的主体相得益彰，并带来更多的商机；其次，与普通商户60%的住房率相比，大容城确保商户的住房率高达80%。此外，一些商户的住房率甚至可以达到100%，这带来了更多的资本回报。最后，值得一提的是，近300米长的滨江风情街将被建成嘉定的海派小资产阶级风情街:消费者可以沿着风情街漫步，欣赏沿河的风景，可以将街道两旁的店铺尽收眼底，大大提升了购物体验，同时也帮助商家大大提高了产品展示和曝光率。这些无疑给了投资者一记强心针。

周松明先生说:“在嘉定，大容城的优势非常明显。她是这个区域最大的购物中心，也是开业最早的购物中心，充分利用了时间和地点的优势。根据许多优秀品牌的扩张规则，一旦他们选择了我们，他们就不会在五公里内开第二家店。”他相信，这种稳定的合作关系将有助于嘉定大容城在上海成名。

除了大容城的成功之外，经过近10年的发展，光大安石得到了管理层的深刻认可。目前，已成功投资运营了30多个面积超过600万平方米的房地产项目。去年，投资管理涉及的资金总额高达561亿英镑。每个项目在当地都是成功的，收入稳定，没有失败。对此，周松明先生表示:“我们有严格的风险预警机制，比如监控每个项目的现金流。我们从不教条任何理论，而是根据市场的灵活性和灵活性来判断我们是否能够投资。未来的商业投资仍然是我们关注的焦点。我们将把大龙城整合到商业地产的资产组合中，寻求更广阔的市场份额，为投资者提供更富想象力的产品。”

光大安石——中国第一房地产基金

光大安石投资有限公司是一家专注于中国房地产市场十多年的私募股权投资机构，致力于为中国房地产行业的优质客户提供全方位的资本运营服务和个性化解决方案。作为资本实力雄厚、金融牌照齐全的跨境战略金融控股平台，中国光大控股为光大安世提供持续的资本和渠道支持，共享丰富的商业网络资源。

光大安石投资，原名阿拉姆投资，于2005年开始在中国开展业务。它是国际顶级房地产私人股本投资者雷曼兄弟房地产合伙人(LBREP)的亚洲房地产投资平台，于2008年被现任股东光大控股收购，并保留了其主要团队。光大安石投资同时管理人民币和美元双币种基金，财务实力雄厚。在公司CEO潘迎先生的领导下，团队逐步形成了一批成熟的产品线，包括股权投资、债务投资、结构性投融资、跨境产业并购和房地产证券化等。可实现项目并购整合、积极开发管理、跨境资本市场投资等多渠道产品投资，并成功开发建设了自己的商业运营“大荣成”光大安石投资，作为光大控股旗下最大的产业基金，已成长为中国房地产私募股权领域的领导者和产业集成商。

获得的荣誉:

光大安石投资作为中国光大控股旗下最大的产业投资基金管理团队，位列中国房地产基金前十名。

光大安石投资的成功源于其独特的行业优势:

1.中央企业金融机构的股东资源共享与金融支持

光大安石投资隶属于中国光大控股，拥有强大的金融控股平台和网络支撑。同时，光大安石投资负责股东光大控股在房地产领域的所有资本投资。

2.国际一流的平台和投资管理团队

光大安石投资保留了国际一流投资机构严格的投资审批流程，风险控制体系完善。同时，其投资团队和资产管理团队由国内外一线机构的行业专家组成。

3.强大的客户和项目资源

光大安石投资与国内外主要开发商建立了长期有效的合作信托关系，合作伙伴包括内地、香港和新加坡的上市房地产企业、50强开发企业和区域龙头企业。

4.房地产上市企业运营平台

光大控股是新加坡上市公司英利国际房地产的主要股东。它为房地产基金行业的房地产上市企业提供了一个独特的平台，充分利用英利的项目资源和开发能力，以及海外资本市场的退出渠道。

5.拥有自己的业务运营团队和“大龙城”品牌

光大安石投资成功打造“大城市”品牌，8个商业项目在运营建设中，总建筑面积近100万平方米，资产约200亿元，正以北京、上海、重庆为核心向全国发展。

国有企业是国民经济的重要支柱，是党执政的重要经济基础。作为关系国家安全和国民经济命脉的超大型电网企业，...