我国下半年房价上行压力较大

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数据显示，6月份70个大中城市房价环比上涨0.83%，增速连续第三个月下降。然而，值得注意的是，尽管城市数量略有下降，但总体上升趋势保持不变，甚至同比增长也有所加快。

业内人士认为，自“国家五条”实施以来，政策对市场心理的影响逐渐减弱，房价可能再次加速上涨。今年下半年，中国房价面临更大的上行压力。

就新建住房而言，在70个大中城市中，有63个城市的房价在上涨，而且这个数字还在缩水。最高增幅从上月的2[/h/. 9%降至2.4%；70个大中城市房价同比平均上涨6.5%，并继续加速上涨，其中69个城市同比涨幅最高，达到16.7%。

二手房方面，与上月相比，70个大中城市房价上涨的城市数量减少了11个至55个，最高涨幅回落至1.3%；与去年同期相比，城市数量上升到68个，增幅最高为14.1%。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，数据显示，房价上涨的城市数量减少，房价下跌的城市数量增加。就增长率而言，大约一半城市的房价增长率已经缩小。

然而，中原地产营销总监张大伟在接受记者采访时表示，虽然一线城市的增速略有放缓，但与二、三线城市相比，其增速更为迅猛，同比增速甚至有所加快。

从一线城市新建住房的角度来看，北京的同比增长率高达16.7%，广州为16.5%，深圳为16%，上海为14.4%。二手房，一线城市也导致了增加。

值得注意的是，虽然一线城市房价正在加速上涨，但桂林、包头、太原和沈阳等二线和三线城市新建住宅的增速分别比5月份低1.3、1.2、0.9和0.8个百分点。

“随着‘国家五条’落地时间的延长，政策对市场的心理影响逐渐减弱，市场再次上涨并加速的可能性依然存在。”上海亿居房地产研究所研究员郑宏宇表示，由于市场需求，尤其是提振需求和相对稳定的政策环境，下半年房价仍存在较大的上行压力。