部分城市房价微涨尚未出现大幅反弹现象

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去年下半年以来形成的市场结构没有发生根本变化。投机性投资购买受到明显抑制，房价保持基本稳定，住房存量保持基本稳定。根据国家统计局发布的数据，从1月到8月，全国新建商品房销售达到5.7亿平方米，同比下降4.1%。

“监测显示，6月和7月，部分城市住房交易量出现明显反弹，主要是由于大量新楼盘陆续上市，商业银行不断下调购房贷款利率，并进一步将购买首套住房的贷款利率下调至基准利率水平。它减轻了居民购房的实际负担，释放了一段时间的住房需求积累。”上述住房和城乡建设部负责人表示，由于舆论的影响，一些人已经改变了市场预期，急于买房。一般来说，目前市场上的买家大多是首次置业者，在大多数城市这一比例高达90%。

住房和城乡建设部负责人表示，随着交易量的反弹，一些城市的房价环比略有上升，但大多数城市的房价仍同比下降。从最近的检查来看，虽然许多城市环比上升，但同比增长率普遍下降，有些仍呈负增长，没有出现大规模的房价反弹。

然而，从近期的市场表现及其影响因素来看，房地产市场的平稳运行存在一些不利因素。下一阶段房地产市场监管仍处于关键时期，巩固房地产市场监管成果的任务依然艰巨。

“中央政府强调要坚定不移地实施房地产市场调控政策，巩固调控成果。各地区、各部门要坚持毫不动摇、毫不放松的调控政策，坚决遏制投机性投资购房，努力增加普通商品房供应。随着大量经济适用房的建成和使用，市场预期将进一步稳定，住房价格尚未完全反弹。条件。”负责人说。

住房和城乡建设部有关负责人表示，下一步，根据国务院房地产市场调控总体规划，各部门、各地区将继续坚定不移地实施房地产市场调控政策，坚决抑制投机性投资性住房需求，支持居民合理自住需求，促进房地产市场稳定健康发展。