国际楼盘扎堆北京秋季房展

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9月15日至18日，2011北京秋季房地产交易会在中国国际贸易中心正式开幕。本次展会汇集了北京内外近百个新热点板块，继续引进来自20多个国家和地区的数百个符合国际标准的高品质房地产项目。

本次展览最大的亮点是国际房地产大规模进入市场。参展项目数以百计，参展商的数量、规模和地理范围均创下历史新高。除了传统流行的国家如美国、加拿大和澳大利亚，还有国家和地区如英国、新西兰、新加坡、泰国、瑞典、菲律宾等。也曾利用秋季房展在中国试水，其数量和规模都达到了历史新高。

海外置业已不再是新闻，但这种大型项目首次集体参展，来自不同国家和地区的参展商也在大力宣传本地置业的有利条件。除了长期涉足中国市场的美国、英国、澳大利亚、加拿大外，匈牙利、克罗地亚等东欧国家也参加了此次展览。

北京房展组委会副秘书长郑向东说:“这次有20多个国家和地区参与海外房地产，创下了历史新高。这种情况有两个原因。首先，由于中国经济持续增长，中国人的收入水平有所提高，包括与世界的商业往来和出国留学的移民。对海外住房所有权的需求正在增加；另一方面，由于美国债务、欧洲债务和西方经济危机导致这些国家的房地产市场低迷，它们也迫切需要从中国等新兴国家寻找投资者。”国内房地产监管的“限购令”已经挤出了一些有经济实力的投资者，而这群人也很有可能转向海外购房者。

“金融危机使英国银行无力发放贷款，英国人也失去了买房的能力和兴趣。相比之下，我们对中国市场更加乐观。”绝对投资有限公司董事总经理张怡筠说。

“80万元投资美国房地产”是挂在美国展区的横幅标语。"现在是在美国投资房地产的最佳时机！"美国21世纪房地产公司总裁亚伦·惠勒在2011年北京秋季房地产交易会上告诉中国房地产投资者。

新加坡的房地产经纪人打出了一张文化牌，提出了“华侨的投资梦想和移民的生活天堂”；澳大利亚的房地产开发商非常了解中国人重视子女教育的心理，墨尔本的住宅项目主要是推广学区公寓。

与对海外项目的吹捧相比，本地项目相当“平静”。虽然有些楼盘打着打折的旗号，但即使有20次公开降价促销，也只占本次展会所有参展项目的九分之一。

中国人民大学房地产研究中心副主任邝大伟教授分析说，在通货膨胀的压力下，房地产市场作为黄金之外的最佳避风港，仍然受到许多投资者的青睐。在这种背景下，尽管一线城市房价有明显的下降趋势，但拐点尚未出现。

住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究院院长陈淮最近也表示，房地产“限购令”并未取消。他说，放松对过度占用资源的需求的政策永远不会实现。中国将坚定不移地抑制过度占用资源的需求、奢侈品需求和住房销售需求。