热门:专家：2013年一二线和三四线城市房价走势出现分化

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中新网1月21日由电国家统计局日前公布。 年中国gdp同比增长7.7%，全国房地产开发投资86013亿元，同比增长19.8%，70大中城市69个房价连续上涨。 21日下午，客中新网视频直播间国家新闻中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁表示，过去全国房价上涨，年二线城市和三四线城市之间出现分化态势是因为一线城市创造就业，吸引外来人口的能力很强
牛犁说，房地产现在已成为最重要的行业，老百姓的日常支出是衣食住行，衣食基本处理，现在正好在“住”阶段和“去”阶段诉求很大。 车开始大规模进入普通某某家，现在家里费用的主力不是无处可住，而是有人在小房子里换大房子，改善型的诉求是主力，相对刚性的诉求非常强。

据牛犁介绍，从近年来市场的特点来看，二线城市的房价依然上涨，涨幅还很大，是北上广20%左右的涨幅，与之相对应的是三四线城市，特别是四线城市的房价开始下跌。 在一点典型的地区，过去20个多月都在下跌。

“过去上升，年出现分化态势，分化的原因是北上广等一线城市具有创造就业、吸引外来人口的能力。 ”据牛犁介绍，大学毕业生经常努力留在大城市，各大企业将总部设在一线城市……如北京，每年增加560万人，这些大城市的土地非常稀少，现在北京开发到五环、六环，供应