“91岁李兆基退休：香港富豪＂四大天王＂时代落幕”

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5月27日晚，恒基地产在香港交易所发表公告，称因年事已高，李兆基决定卸任董事会主席兼总经理职务。 李兆基留任企业执行董事，继续为集团服务，将于2019年5月28日举行的企业股东周年大会结束后生效。

李兆基退休后，他的两个儿子李家杰和李家诚(两者都是恒基地产执行董事和副主席)被任命为联合主席兼总经理、提名委员会和薪酬委员会成员。

两个月前，现年91岁的香港富豪李兆基宣布退休。 当时，恒基地产宣布，该企业接到企业主席和总经理李兆基的通知，由于年事已高，将正式考虑辞职，并提议两个儿子李家杰和李家诚担任主席和总经理一职。

作为香港地产界叱咤风云的人物，1928年出生的李兆基也在李嘉诚、赌王何鸿燊等富豪退休后，香港四大豪门家族最后一代创始人退休。 至此，香港富豪“四天王”的时代正式落下帷幕。

富二代”从商七十余载开始建设商业帝国

李兆基出生于广东省顺德市，被称为“香港巴菲特”。 1996年，李兆基在福布斯世界富豪排行榜上排名第四，跃居亚洲首富。 2019年，李兆基以300亿美元位居福布斯香港富豪榜第二位，仅次于财富合计317亿美元的长度和系创始人李嘉诚。

与白手起家的李嘉诚不同，李兆基是真正的“富二代”。 李兆基出生的时候，父亲李介甫已经拥有天宝荣金店和永生银号两家店，经营黄金、汇率、外汇买卖的生意。

从6岁开始，李兆基被父亲安排进入商店学习生意。 15岁的时候，开始经营2家店铺。 1948年，李兆基带着1000枚单身前往香港，开始了“创业之旅”。

长袖善舞的李兆基擅长与香港富豪合作。 1958年，李兆基与郭德胜、冯景禧等香港公司家一拍即合，8人合股组成永业企业，开始进军房地产生意。 企业开业后，他们改变了以往香港地产业的经营方式，面向广大中下层市民，推出了“分层销售、十年分期付款”的方法，一时风生水起。

5年后，李兆基与郭德胜、冯景禧单独创立新鸿基公司有限企业，由持有30%股份的李兆基担任企业副主席兼社长。 值得观察的是，创立恒基兆业后，1992年，李兆基与李嘉诚合作，开发了香港中环的嘉兆台项目。

1972年，新鸿基地产上市。 此时，合作十多年的三人也正式分手，李兆基分得约5000万元的地盘和房产，于1972年底与胡宝星合作，创立永泰建业有限企业，李兆基担任副主席。 此时，香港股市因全球经济衰退而暴跌，地产业也陷入低谷。

3年后，香港股市复苏，李兆基成立恒基兆业地产有限企业(以下简称“恒基地产”)，于1981年购入壳上市。

进入20世纪90年代，恒基地产迎来了高光时刻。 从1990年到1996年，恒基地房地产的年收入从40亿港元上升到153亿港元，市值从1990年的136亿港元上升到1996年的1325亿港元。

多年来发展迅速的李兆基，成为香港房地产行业中的重要人物。 李兆基的上市业务十分广泛，包括房地产、能源、酒店、交通、零售等6家上市公司。 除恒基地产外，中华煤气、港华煤气、美丽华酒店、香港小轮、恒基发展迅速，总市值达5143亿元。

目前，李兆基持有合计59.87%的恒基兆业、2.5%的东亚银行、12%的新鸿基企业、10%的星洲新达城市快速发展的股份。 此外，他通过恒基兆业房地产持有71.8%恒基的快速发展、29.7%中华煤气、32.6%油麻地小轮和25%广州洛溪新城的股份。

虽然被称为“香港巴菲特”，但他自认为是“假冒的股神”

20世纪80年代，李兆基看准时机进入内地市场，参加广东中国酒店和花园酒店的项目，随后加快步伐，完成了33亿元人民币的以北京恒基中心为代表的投资项目。

但从年开始，随着国内房地产开发公司的崛起，香港房地产公司在内地的市场份额缩小，同期的李嘉诚也开始销售内地房地产。

根据恒基地产数据，年该企业在内地的土地储备约3204万平方英尺，到年恒基在内地的土地储备中自占地面面积分别为1.36亿平方英尺、1.27亿平方英尺、1.01亿平方英尺、3500万平方英尺。

公告称，年，恒基地房产以17.27亿元的价格，向碧桂园出售了位于广州芳村尚待拆除和清理的地块，该项目原可建设的楼面面积超过1200万平方英尺。 同年5月，恒基地产再次出售内地房产，以人民币71.76亿元的价格将位于沈阳、鞍山、铁岭、大连及广州的9个项目权益转让给富力，项目原可建设楼宇面积共计约3900万平方英尺。

除房地产外，李兆基在资本运营方面非常丰富，购买了部分内地房地产开发商的股份，被称为“亚洲股王”、“香港巴菲特”。

2004年，李兆基设立兆基财经，管理家族在全球的65亿美元投资，此后李兆基在投资行业的表现备受瞩目。 他先后投资认购在香港上市的内地国企股，包括中国网通、中国人寿、中国电力、中石油、中海集运、平安保险(无忧保)、交通银行、神华能源、建设银行等多家公司。

2007年，碧桂园在香港上市，李兆基指碧桂园作为亚洲股神的“金指”，投资10亿港元认购新股，散户疯狂认购，机构参战。 年5月，李兆基旗下企业购买了碧桂园2.5亿美元的优先票据。 年，李兆基又投资4亿港元买入旭辉控股4%的股份。

但是，由于2008年金融风暴袭击，李兆基在金融风暴期间多次看错后市，导致原有股票缩水。 他在接受媒体采访时自嘲。 “股票其实是多余的，这不是我的专业。 我的投资企业是民营企业，没有客户服务部，没有佣金的收入，我说太多了‘捞了行业’。 我不是“股神”，只是股民，充其量是“假货股神”。 ”。

年纪已经很大了，继承人已经“埋下伏线”

香港将新世界、新鸿基地不动产、长实不动产和恒基地不动产称为四大地产商。 目前，四大地产商的创始人中，只有李兆基还负责家族产业，其他地产商的第二、三代已经出现。

李兆基的退休计划已经引入，长子李家杰负责内地业务，次子李家诚负责香港业务。 年9月至10月，李兆基辞去33家香港附属企业董事职务，其中许多附属企业由次子李家诚继续担任董事。 年6月，李兆基辞去美丽华酒店主席一职，宣布李家诚担任主席兼行政总裁。

年6月，恒基兆业快速发展有限企业宣布，李兆基将于年7月1日起卸任企业主席兼董事长、提名委员会主席及薪酬委员会成员职务，由李家诚接任。 股东会之后，李兆基说自己87岁了，能力也逐渐减弱，超过了退休年龄。 因为这应该安排接班人，合理自然地减少工作量。

李兆基卸任后，据最新公布，中华煤气和恒地将由李兆基长子李家杰和次子李家诚担任联合主席。 李家诚是恒发和美丽华酒店的主席，李家杰是恒发副主席。 香港小轮由林高担任主席，港华气由陈永坚担任主席。