深圳支持住宅企业复工复产的九项措施强调不影响调控政策

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3月11日，深圳市住房和建设局发布了《关于支持房地产企业加快复工生产应对新皇冠肺炎疫情的若干措施》(以下简称《办法》)，共包括5个方面9项措施。在同一天发布的相关“政策解释”中，该局强调，该措施是“应急支持导向的”，以解决受疫情影响的企业面临的主要问题，并不影响城市的房地产调控政策。

《办法》的主要内容包括:对已批准项目但尚未开业销售的房地产开发企业和已批准销售的房地产开发企业，根据疫情防控情况，允许在现场和网下销售点开业销售；推进网上房屋交易系统建设；加快商品房网上签约进度，通过“按需签约”方式缩短网上签约时间；缓解企业短期资金压力，申请预售的商品房项目不再需要提交项目资金余额证明，符合条件的企业可以向监管银行申请解冻不超过预售资金总额20%的资金；推迟项目交付时间和开发资质处理时间；鼓励各银行机构对因疫情而暂时失去收入来源的人的住房抵押贷款还款安排进行灵活调整。在当地流行期间，不能按时缴纳社保的非深圳居民视为已连续缴纳社保，不缴纳和逾期缴纳的情况不纳入购房社会保障需求审查。统一全市房地产开发企业所得税毛利率；增加住宅用地供应等。

深圳市住房和建设局表示，这次出台的《办法》是支持房地产企业加快复工和生产的政策，并不影响深圳的房地产调控政策。自2016年以来，深圳仍严格执行限购、限贷、限售、限价令政策，有序推进稳定地价、房价和预期的工作。此外，房地产开发的长效机制也在加快。今后，深圳将深化住房制度改革，大力发展住房租赁市场，促进深圳房地产市场稳定健康发展。