房价合理回归仍是主旋律 二手住宅均价下跌1.04%

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房地产市场概述

搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周(07.23-07.29)重庆主城区二手房平均上市价格为7015元/平方米，比上周(7089元/平方米)低1.04%。重庆二手房平均上市价格在7月初大幅上涨后，在7月下旬出现下跌。据搜房网二手房监控中心分析师分析，目前形势极其严峻复杂，仍在调控目标范围内。坚持调控对促进房价合理回归、改善民生具有重要作用，房价不能反弹，调控不能重复。

重庆二手房平均价格下降了1.04%

从2012年7月23日到7月29日，重庆主城区二手房平均上市价格下降了1.04%，每平方米74元。平均价格从上周的7089元/平方米下降到7015元/平方米。在重庆上市的二手房平均价格在7月初大幅上涨后，7月下旬出现下跌。

“微调”房地产市场的政策没有放松

根据中国主要城市地价监测系统的最新报告，截至目前，在中国105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台了楼市微调政策，房地产市场再次进入敏感阶段。

根据中国主要城市的地价监测系统，自2011年下半年以来，在105个监测城市中，北京等33个城市从不同角度出台了楼市微调政策。微调政策包括公积金贷款金额、土地转让、普通住房标准、税费优惠和住房补贴。除上海、芜湖、佛山、成都等四个城市放宽限购政策的“红线”外，重庆不涉及限购的政策微调仍在实施。在宏观政策调整和房地产调控持续进行的情况下，以及地方政府出台越来越多的微调政策，一些城市的市场预期正在发生变化，未来房地产市场将再次进入敏感阶段。然而，国家报告坚持认为，房地产调控的基调不会放松。国务院常务会议、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、中央银行、中国证券监督管理委员会和其他相关部门已经表达了他们的观点，并重申他们坚定不移地坚持房地产调控。在稳增长的基调下，坚持房地产调控政策和微调地方政府调控措施并存，一些地区的市场预期也在发生一定程度的变化。

房价的合理回归仍然是主旋律

搜房网二手房监控中心分析师分析，在稳步增长的压力下，房地产调控面临的困难和障碍将会越来越多。一方面，持续两年多的楼市调控对经济增长有一定的影响，尤其是对房地产投资和上下游产业，因此地方政府有放松调控的愿望和动机。另一方面，当前市场信息混乱，购房者担心房价反弹，央行不断降息，减轻了购房负担。许多观望的买家加快了购房速度，这可能导致房价趋势逆转。

经过几年的调控，我们对房地产行业的定位有了更科学的认识。房地产不仅在促进经济增长和相关产业方面发挥着重要作用，而且在改善普通居民住房条件、维护社会和谐稳定方面也发挥着重要作用。特别是在现阶段，要稳定增长，维护社会稳定。一些地方应该改变过去的认识，更多地看到坚持调控在促进房价合理回归、改善民生方面的重要作用。我们绝不能让房价反弹，也绝不能让调控反复发生。

热门属性和推荐

根据搜房网的数据，从2012年7月23日到2012年7月29日，重庆最受欢迎的10大二手房物业是:亚太商业谷(社区网、论坛)、康德国会山(社区网、论坛)、再水房(社区网、论坛)、haikuotian/きだӛ柯荣

本周推荐物业:康田国际(社区网、论坛)(渝中一桥)

总价:35万元单价:7609元/㎡看房子值不值得

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