北京楼市成交均价1.6万 跌两成

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“十一”后，北京楼市仅售出1039套新房和二手房。此外，所有售出商品均为低价商品，价格低于30000元/平方米，直接将平均合同价格降低24个百分点，至16698元/平方米。据业内人士透露，虽然最近楼市“降价”的声音越来越大，但购房者预期的“拐点”最早要到明年第一季度才会出现。

根据北京房地产交易管理网的数据，国庆期间，北京共有908套商品房合同和131套二手房合同。总数只有1039台，比去年国庆期间的1346台下降了22.8%。

记者看到，长假期间，签约主要集中在低成本项目上。在签约的前10套中，总价不到3万，签约最多的是世嘉轻纺园211套，平均价格只有9517元，直接降低了整体平均成交价格。与前一次相比，排名第三的远洋晚会嘉园的平均价格下降了约20%。与前一个相比，其他项目的平均价格基本上是“稳定和下降的”。

据行业分析师介绍，从8月到9月，一线城市“房价止涨”已成为主流，降价的项目明显逐渐出现，但绝对数字仍相对较小。目前，北京在建房地产面积首次突破10亿平方米。巨大的潜在供给压力将使北京楼市的供需缺口在一定时期内继续扩大。