热门:中央经济从业会议：“房子是用来住的、不是用来炒的”

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中新社北京12月16日电(记者潘忌) 16日闭幕的中央经济业会议强调了中国房地产市场的定位。 “房子是用来住的，不是用来炒的”。

每年年末召开的中央经济事业会议被认为是注意明年中国经济政策变动的最重要的“风向标”。 这次会议再次提到了关于房地产市场加快建立符合国情、适应市场规律的基础制度和长期机制的研究。

中国社会科学院城市竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受中新社记者采访时指出，从战术层面重新定位中国房地产业是一种长期的机制建设方式。 除了经济增长的引擎，还应该把房地产“改善居住条件”的民生属性放在第一位。
会议综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立符合国情、适应市场规律的基础制度和长期机制的研究，抑制房地产泡沫，防止大幅度下跌

在金融方面，会议提出，为了从宏观上管理货币，微观信用政策必须支持合理的自住住房，严格限制信用流向投资投机性住房。

在处理土地市场供求不匹配方面，会议提出实行人力挂钩政策，根据人口流动状况分配建设用地指标。 为了落实地方政府的主体责任，房价上涨压力大的城市必须合理增加土地供应，提高住宅用地比例，充分利用城市闲置和低效率用地。 特大城市要加快部分城市功能的疏导，迅速发展周边的中小城市。

在立法方面，会议重申要加快住宅租赁市场的立法，加快机构化、规模化租赁公司的迅速发展。 加强住宅市场监督管理和完善，规范开发、销售、中介等行为。

中原地产首席解体师张大伟指出，过去的房地产调控越来越是短期政策，因此经常根据经济动向发生变动。 强调长期机制意味着房地产市场的迅速发展不能只依赖暂时的应急控制政策，重要的是完善长期的制度建设。