热门:地下空间商业开发 灾害威胁悄然升级——

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◆地下空间大致分为民防部门管理的人防工程、住宅部门管理的普通地下室(即地下储藏空间)和地下室3种。

◆珠江新城相继陷落了几次，地下空间在几次大暴雨中变成了“水扩散金山”。 施工方说“与地下空间的施工无关”，专家说“地质构造稳定”，但作为将来的“地下街”，珠江新城的地下空间下了雨会不会变成“水幕洞”的疑问很多。

◆中山大学地理科学计划学院魏清泉教授警告说，作为地面建设的延长，地下空间特别纳入城市线网计划，特别要重视通风口、出入口、排水口的计划和比较有效的管制“三口”。

城市化加速，城市人口膨胀，人们把眼球对准地下空间。 据不完全统计，“十一五”期间，广东人防工程建设开发利用额为184.5亿元，利润为19亿元。 到年底，全省人防工程为社会提供了36.15万个地下停车位，比较有效地缓解了城市的“停车难”问题。
为了战时安全而建设的人防工程也开始探索市场化的道路，确立“平战结合”的管理体制。 用地下钢筋混凝土建造的城市新空间不仅实现了美丽的变身，而且增加了附加值。

但是，隐藏的担心还没有消除。 能合理计划，安全施工吗？ 能规范经营，比较有效地监督吗？ 这是当前城市地下空间开发面临的最大挑战。

地下空间帮助城市“减肥”

位于广州中心轴线上的花城广场，地下数十米深，孕育着“地下城”:包括地上大型绿化公园和三楼地下空间的上下四层结构，负一层是地下市政通道，隧道、车道，还有约15万平方米的购物商业城市 负二楼是以轿车为中心的停车场，共有3000多辆车。 负三楼是apm (旅客自动捷运系统)。

广州这一“向下扩张”的开发模式代表了当今中国典型大城市极力开拓的空间方向。 据专家预测，21世纪末全世界人口的1/3将工作，生活在地下空间。

随着地铁路线四通八达，与地铁站相连的“地下街”在商业上越来越盛行。 截至2009年6月，广州计划建设的地下商场、地下通道、商业街、停车场等地下空间开发项目，建筑面积达到1900万平方米以上，相当于60多个广州奥体中心的面积。

据总参科学技术委员会常务委员会、中国工程院钱七虎院士介绍，城市地下空间的利用有助于城市“紧密化”，有助于城市“减肥”，降低对地面汽车交通的依赖度，实现节能。

外资民间资本深受地下开发的青睐

地下空间大致分为民防部门管理的人防工程、住宅部门管理的普通地下室(即地下储藏空间)和地下室3种。

据悉，目前我省人防工程建设开发采用多元投资方法，以社会资金为主，财政资金为辅。 以“十一五”期间为例，政府财政投资6.4亿元，引进外资、民间投资达到57.1亿元。

例如，位于广州越秀区“流行前线”地下的人防工程和车站南路的地下人防工程，分别以东山人防开发投资7000万元和哈尔滨人和集团投资4.016亿元建设。 由于实施了市场化经营，第五年收回了投资，产生了很大的利润。