【慧侨移民】18万欧元移民斯洛伐克！商铺包租收益身份两不误！

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一、斯洛伐克概况

斯洛伐克是中欧的一个内陆国，是欧盟26个申根国家之一，也是世界上少数几个同时加入欧盟和北约两大组织的国家之一。地势北高南低，风景优美，气候宜人，历史遗迹和风景名胜众多，旅游资源丰富。连接东欧和西欧的重要枢纽也被欧洲人称为“欧洲的心脏”。它是世界上城堡数量最多的国家之一。180多座古代城堡保存完好，因此有“城堡之乡”的美誉。

2.项目申请条件:

至少23岁，无犯罪记录，有能力投资18万欧元

斯洛伐克移民项目的优势:

1.投资金额小:这是获得欧洲身份最具成本效益的项目

2.划算的投资:购买世界知名品牌的店铺，稳定租金回报率

3.高投资安全性:100%成功，成功后再投资

4.短申请期:4-6个月获得申根身份

5.宽松的申请条件:没有必要解释资产的来源

6.没有移民监督员:一年登陆一次，五年后永久居住

斯洛伐克的四大民族优势:

地理优势:欧洲中心位于市中心，便捷的交通网络四通八达

经济优势:欧洲国家，欧洲地区经济增长最快，失业率最低

环境优势:被誉为欧洲的自然之珠

5.在斯洛伐克d1网点投资，赚取稳定收入，并获得欧盟地位；

申请人只需在斯洛伐克投资180，000欧元就可以购买d1奥特莱斯，然后全家就可以在斯洛伐克获得居留身份。凭此居住证，您可以自由出入26个申根国家，享受与申根国家公民同等的教育、医疗和工作待遇，享受欧洲免费的中小学教育和高质量的大学教育资源。

d1奥勒商业项目的开发商承诺从第二年(为期3年)获得4%的投资回报。在获得身份之前，你不需要支付投资款。 提供全方位免费售后服务，无忧无虑。

D1奥特莱斯二期工程位于“欧洲心脏”斯洛伐克，是连接东西欧的重要枢纽，交通便利，航线密集。

d1奥特莱斯购物中心位于D1高速公路上，这是通往布拉迪斯拉发、维也纳和布达佩斯的主要道路。它是欧洲最繁荣的商业中心之一。

180，000欧元购买永久物业商店，为期3年，投资回报高，资金有保证，空升值巨大，最早在6个月内获得批准，并能在获得申根居留身份后在26个申根国家自由旅行。

(1)D1插座二期亮点:

投资是无风险的:成功认同后的投资；

n三年免费服务:公司维护、身份更新、免费住宿、接送等。

n投资担保收入:d1 Ole店统一代租管理，租期20年，前三年年回报率为4%，未来预计年回报率超过6%；

100%申根地位:欧盟统一(1+2+2)，永久居留5年，入籍10年。

n d1奥特莱斯二期的另一个亮点是，它将展示许多国家的民族特色，包括一条19世纪中式商业街、未来的“唐人街”和“中国花园”。

(二)网点(网点)历史

奥特莱斯，英文奥特莱斯的中文直译，被称为品牌直销购物中心。在上个世纪，一种直销商业模式在欧洲和美国诞生了。 ，也就是“世界名牌折扣店”，开设了一个风靡全球的现代直销店。奥特莱斯最早诞生于美国，已有近百年的历史。最早的是“工厂直销店”，经营工厂尾货。后来，它逐渐聚集并逐渐形成了一个类似购物 商场的大型直销店购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

1985年，纽约奥特莱斯店的开张销售记录是一鸣惊人。1995年伦敦分店的开业有力地促进了当地的就业。1999年东京分店的开业创造了当时地方税收的奇迹。 2000年，米兰奥特莱斯连续十年开业，极大地促进了周边土地和财产的升值。同年，法国最大的分店在巴黎开业，每年吸引近千万游客。门市在世界上广受欢迎。 日本有9家门店，欧洲约有100家，美国有近300家，全球有500多家。与此同时，奥特莱斯的工业奇迹也引起了中国商界的深思。在最近的1-2年里，中国的出口如雨后春笋般涌现，呈现出集中爆发的态势。每个网点项目的年营业额从10亿美元到近100亿美元不等。直销店是欧美的主流零售形式之一。

店铺发展迅速，受到世界各地高端时尚人士的喜爱，因为它们汇集了世界顶级时尚品牌，以非常优惠的折扣价出售，同时顾客可以享受优越舒适的购物环境。奥特莱斯项目超越了传统模式，中间有两个层次，一个是高端百货商店；第二，商业综合体的购物中心模式是一种良好的商业形式和商业综合体。商店不同于普通的购物中心，他们出售库存商品和打折商品。大多数国际顶级品牌不打折，这影响了他们的形象，但好品牌也有库存。奥特莱斯的特点决定了奥特莱斯是国际大品牌消除库存的最佳场所。这些商品都是厂家直销，这样可以减少中间利润，最终降低最终售价。

(c)D1插座的特性

斯洛伐克的D1奥特莱斯购物中心的特点是巧妙融合了意大利风格的设计。由于斯洛伐克人非常欣赏意大利人的生活方式，这种魅力可以在d1奥特莱斯看到，所以它也被称为“意大利奥特莱斯”。该项目由150家店铺组成，总面积为22，900平方米，许多世界知名品牌已签约落户。例如，著名的意大利品牌管理公司mondo italia签署了一份占地5000平方米的租赁协议。由于购物中心靠近匈牙利边境和捷克边境，d1奥特莱斯将成为集休闲和贸易于一体的商业和娱乐中心。该项目由斯洛伐克最大的房地产开发商和国际投资者共同开发和管理。D1奥特莱斯期待与您分享一个光明而生动的未来。

n覆盖区域:636万人(该区域有一个特殊的道路网络，允许网点与四个邻国互动，包括50多个城镇和地区。(

n游客:每年100万(d1奥特莱斯有636万居民，他们可以在90分钟内开车到这个地方。(

过渡旅客:每年有3300万游客(100万游客)，每年有3300万人开放港口，这带来了巨大的旅游潜力。(

项目面积:22，900平方米

企业数量:150家店铺

n停车位:1361

d1奥特莱斯购物中心位于D1高速公路上一个非常容易进入和看到的地方，D1高速公路是斯洛伐克的一条主要干道。目前，每天有近10万辆汽车经过并使用这条高速公路。

附近有3650万居民，奥地利、斯洛伐克、捷克共和国和匈牙利的许多城市聚集在周围。由于d1高速公路的建设，这个重要的十字路口已经从塞内克镇中心转移到新的d1奥特莱购物中心所在地。

随着国内外投资的不断增加，d1奥特莱斯商城已经进入了一个巨大的商业繁荣期。该地区的人均收入水平超过全国的30%。同时，由于布拉迪斯拉发、维也纳和布达佩斯的三条主要路线，该地区被认为是欧洲最繁荣的商业中心之一。

塞内茨夏天非常热。它每年接受超过2200小时的阳光，五个湖泊的总面积超过116公顷。它是欧洲著名的温泉胜地，每年吸引来自世界各地的100多万游客。

斯洛伐克人非常钦佩意大利人的生活方式。这种对斯洛伐克的迷恋可以在d1奥特莱斯看到，所以它也被称为“意大利奥特莱斯”。

D1奥特莱斯可以被视为小喀尔巴阡山脉的一个古老城镇中心。当你走进这里，你会遇到莫德拉复制城镇的大门，那里收集了许多有折扣的著名意大利产品，但其他商店看不到这样类似的形式。

D1奥特莱斯由150家著名商店组成，面积约22，900平方米。由于毗邻斯洛伐克的布拉迪斯拉发和奥斯汀，以及匈牙利和捷克共和国，d1奥特莱斯将成为集休闲、贸易、商务和娱乐于一体的多功能中心。

d1奥特莱斯项目中每个零售店的面积从120平方米到1000平方米不等。包括贝纳通、耐克和甘特在内的许多世界知名品牌都签署了合同。

意大利著名品牌管理公司Mondo italia已经签署了一份面积为5000㎡的租赁协议。蒙多意大利集团成立于1980年。本集团与意大利本地品牌经销商有着密切的业务关系。他们的主要业务集中在东欧和亚洲。它开创了整合意大利品牌(时尚、保健食品、家庭、体育等)的大规模商业模式。)拥有庞大的空，并在欧洲成功建造了四座

(4)D1网点项目发展历程:

2012年5月，斯里兰卡投资15万欧元在首都中心的住宅建筑上，获得申根居留身份，成为中国移民市场首个先办理后付款的欧洲项目。

2013年9月，斯里兰卡d1 Ole商店项目被引入中国，成为中国移民市场首个全球品牌商业投资项目。短短几个月，85个地方抢购了一个空。

截至2013年底，首都中心的所有住宅项目全部出售给空，投资者身份的批准率为100%。

2014年3月，d1奥勒一期5000㎡商铺项目的租赁及销售完成。

2014年5月，d1奥勒二期工程震惊地启动。

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[讲座通讯]

欧洲投资移民新力量特别峰会

时间:2014年12月6日14点

地址:上海市静安区四季酒店五楼贵宾室