许多省份颁布减租政策，帮助企业重返工作岗位

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本报记者杜玉萌

为了最大限度地减少疫情对企业尤其是中小企业的影响，中央政府、各地区和一些中央企业都出台了“组合拳”政策，为恢复工作和生产注入活力。其中，中小企业谈论最多的就是减租。

作为第一个提出支持政策的大型国有企业，保利发展商业公司早在1月26日就迅速部署了对租户的租金减免支持。此外，华润置地、金茂、华侨城、龙湖集团等数十家公司也不同程度地宣布了租金减免措施。

从当地的角度来看，《证券日报》记者发现，到目前为止，全国32个省(自治区、直辖市)也明显降低了中小企业的租金。

例如，上海市出台了《上海市全面防控疫情支持服务企业稳定健康发展的若干政策措施》，建议对疫情影响较大、生产经营困难的行业和中小企业，从减免租金、延期纳税和税收优惠等方面减轻企业负担。据数据显示，截至3月8日，上海国有企业共受理中小企业减租申请1.4万份，涉及租赁面积980万平方米，申请减租约12亿元。

如《关于内蒙古国有资产监督管理委员会出资监管企业减免中小企业住房租金的通知》规定，租赁纳入合并报表的自治区出资监管的国有企业集团及其下属企业，从事生产经营活动且受疫情影响较大的非国有中小企业，从2月至3月可享受两个月的租金减免。据悉，今年2月至3月，内蒙古国有资产监督管理委员会投资监管了260家中小企业19.67万平方米的出租屋，共减租596万元。

盘古智库高级研究员吴琪在接受《证券日报》记者采访时表示，租金无疑是大多数中小企业运营的重要成本。因此，对中小企业直接减租可以直接降低企业成本，特别是对复工、复产进度仍不理想的中小企业来说，这是帮助企业“尽可能止损”、渡过难关的一个非常有效的方法。

当然，这不仅仅是减租，从最近各地经济战“流行病”措施中可以看出，包括减税和减费、信贷支持、财政补贴、住房公积金延期支付等许多措施。

“与大型企业相比，中小企业的财务实力和抗风险能力较弱，受疫情影响相对更严重。”吴琪认为，虽然当前疫情防控形势已经稳定，各地正在积极部署恢复工作和生产，但对于中小企业来说，原材料采购、工资支付、债务存量等问题仍有待解决，融资解困的需求更为迫切。总的来说，在支持中小企业发展的政策和措施中，更有效的是实行减税和减费政策，如免除养老和失业保险单位缴费。

吴琪解释说，在需求急剧萎缩、经营收入急剧下降的情况下，减税和减费政策可以直接降低企业的经营成本，缓解现金流短缺和资金断裂的风险。与此同时，网上金融服务等政策也不可或缺，即通过大数据、人工智能等手段、视频连接、远程认证等手段，开展异地验证、核保和背书，开展大数据风险控制，简化贷款审批流程，提高信贷可获得性和及时性，缓解疫情在短期内对中小企业生存和运营的负面影响。