旅游地产概念火爆 乳山海景房前景到底如何？

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根据世界旅游组织的预测报告，预计到2020年，中国至少有20%的中产阶级家庭将购买旅游业务和度假地产，用于投资、财务管理和休闲度假。按每户50万元的资产计算，旅游房地产私人投资需求规模保守估计为40万亿元。

据金鼎房地产的负责人说，毕竟，这个城市的资产是有限的。相比之下，旅游地产更有天赋，拥有优越的居住环境，新鲜/新鲜/自然/天然的保健场所...这是城市房地产无法比拟的。而且，目前旅游房地产仍处于原来的低价值，这也导致了大量城市资产向更低的地方转移。

威海创造旅游地产销售奇迹

说到旅游地产和海景房，人们首先想到的是威海海景房，而乳山是威海第一个开发旅游地产的地区。与海南海景房相比，山东半岛的威海住宅在价格和交通区位上更具吸引力。

中国的海岸线长达3万公里，威海有近1000公里。乳山海景客房自2008年开始流行。外国买家迅速增加了乳山市的消费需求，乳山也从一个小县城迅速发展成为一个可容纳60万人的旅游城市。

改造养老产业打造新老基地

近年来，乳山市政府开始引导房地产业转型，并确定了“建立制度，完善网络”的养老服务政策工作目标。乳山市民政局局长蒋表示:“目前，我们初步形成了居家养老、社区养老、机构养老、医疗养老四种养老模式，正在从‘养老’向‘养老’转变。”

“我们的社区是根据医疗保健和老年保健的标准建立的。社区内有书画室、健身房和娱乐室，还可为老年人提供家政、咨询、代理、代理等多种服务。为不能自理而需要专业护理的老年人设立了专业保健公寓，提供专业医疗和康复、心理咨询、精神安慰、个人护理和其他服务。”金鼎房地产的负责人说。目前，金鼎房地产在乳山开发了三个房地产项目:金鼎银龙湾、金鼎海景城和金鼎深兰镇。

金顶银龙湾是乳山银山的标志性居住区，位于银滩旅游度假区的中心。在开发建设之初，该区对规划进行了多次修改，最终决定按照高端保健社区的标准进行建设，增加医疗、社区服务、餐饮和保健服务，为老年人建设一个健康的保健社区。

金鼎地产负责人表示，未来5-10年，中国旅游房地产市场将成为房地产市场的一个重要发展方向，旅游房地产将进入一个需求旺盛的时代。旅游房地产不再是奢侈品，而是许多人的必需品。

由于监管部门态度冷漠，监管不力，民营客车企业“大承包”的经营模式成为行业“潜规则”。