热门:济南闹市商铺租金6年不涨

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在这个房租每年连续跳跃的时代，商店的房租变化怎么样？ 3月31日，记者在济南市中心区的许多商业街进行了采访，发现现在很多商店的房租上涨幅度很小，多年没有上涨。 这也使得很多投资者对商店采取谨慎的态度。 根据业界相关人员的解体，以前传来的经济在电商的影响下收缩，是商店变冷的重要原因。

佛山街商店出租三个月也没有人承担

张先生在济南佛山大街开了一家家纺店。 作为佛山街历史最悠久的店主之一。 张先生说佛山街这几年店铺不景气。

“我跟你说最真实的例子。 我十年前租这家店的时候，房租一年八万，一年签一次。 之后上升了2次，达到了10万，但从6年前开始房租就没有变化。 ”。 张先生说如果房东涨价，她也不打算在这里工作。

“我这家店真不错。 看看我周围的一些。 这两年有一些时间改变了。 ’张先生说她旁边有一家服装店，但生意不好，后来店闲了很久没租了。 我不久前刚租了一家小餐饮店。

离张先生的店有点远的地方，有家服装店推出了一家商店的租赁广告，广告贴了三个多月，但至今没有出租。 在佛山街的南头，至少有三家商店停业推出租赁广告。

从事房地产中介多年的王先生说佛山街的店铺这几年确实没有以前那么受欢迎了。 “看看城市上空的这些商店就知道了。 房东一个月会损失数万元。 如果容易租的话能在这里玩吗？ ”。

换了穿的东西卖不出去了，吃的东西着火了

佛山街北连文化西路、南连银座商城，原来的店铺多是走中高端路线的服装店。 但是，现在餐饮店占佛山街的半壁江山，服装店的数量持续减少。

“辞职一定是因为不赚钱”佛山街服装店店主孙先生说她在这个城市开了好几年店，和很多店主是朋友。 “以前我左边右边的店都是服装店，现在除了我和左边的店，你不干了。 ’孙先生说她的店开了将近四年。 近两年的利益显然不如前两年。

孙先生说原来服装店变成了咖啡店和酒店，她对将来也很担心。 “干衣店行业拘泥于集中效果，服装店越多生意越好，现在还有很少的商店，所以担心今后生意会恶化。 ”。

山东世联怡高企业市场调查员邢明说，不仅在佛山街，现在济南市很多小商圈也出现了同样的情况。 “佛山街是服装行业，山大路是电子产品，英雄山是文化产品，这几年这些商圈的店铺租金没有明显上升，其实这是对当前经济形势的反应。 ”。

分解

电子商务对服装电子产品冲击最大

“如果自己分解的话，淘宝的迅速发展会影响我们。 ’孙先生说生意不好她也一直在找原因。 是自己位置不对还是服装风格不好，我想来找这不是重点。

邢先生明显解体，说服装店生意不好，另一方面受到电商的经济影响，同时受到大型百货公司急剧增加的影响。 “对服装和电子产品等商品来说，电子商务的影响最大。 》邢明认为，现在济南市东西南北各地区都建设了大型综合百货公司，这对商店圈的小店带来了明显的冲击。

现在，拥有六家商店的魏先生告诉记者，他最近三年没有买商店了。 “山大路有家店，确实三年没涨过房租了。 店主说生意通常只要涨价就不租。 ”魏先生说，他投资商店已经十几年了。 其间，确实给他带来了很大的利益，但这几年不太好。

“房租不涨，卖了也卖不出去，所以最近不打算投资商店，最近在看写字楼。 ”魏先生说。 邢明也说，近几年济南的商店投资者谨慎插手，而办公楼和公寓更受欢迎。 本报记者林媛