万科建小公寓项目推19平方米一房

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然后 【简介】重庆万科最新推出的“万科驿馆”长期租赁公寓产品政策“先租后卖”已经通过网络传播得到了极大的拓展。万科集团很快出面澄清，并没有全面的“颠覆传统的开发和销售模式”，但“万科易”的长期租赁公寓产品确实会探索更多的营销模式。

重庆万科的最新政策是出租公寓给万科驿馆长期使用，这一政策通过网络传播得到了极大的扩展。万科集团很快出面澄清，没有颠覆传统的综合开发和销售模式，但万科易的长期租赁公寓产品确实会探索更多的营销模式。

11月16日晚，一个名叫郑庄基金的微博号码宣布，万科最近召开了一次转型战略会议，将颠覆原有的房地产开发和销售模式，实施“先租后买”和“租金可以抵消房价”的销售模式。为此，万科将准备至少5000亿元人民币的现金来消灭市场。

这个想法很快在互联网上传播开来。11月17日，谣言发展成万科包装产品出售并寻求7%回报的计划。

17日晚，万科集团总部正式发布回应消息，称重庆万科在西九项目万科易公寓产品推广过程中，采取了与住宅销售挂钩的营销方式。其主要内容包括:成功申请公寓的租户在项目后期购买住宅产品时，可以退还已租2年的公寓租金；然而，未申请公寓的租户可以额外享受重庆万科开发的住宅的购买折扣。

事实证明，颠覆模式、血洗市场只是重庆万科的一种常规营销策略。对此，万科集团的相关负责人告诉界面新闻:这是相当无奈的，太容易被炒作了。然而，这个谣言确实让万科易的长期租赁公寓产品线很快为公众所知。

事实上，早在2014年，青岛万科就已经推出了300多套25平方米的公寓。2015年初，广州万科也推出了V型公寓。赖斯公寓和V公寓，以及重庆的长期租赁公寓产品，这是万科邮政的产品线。据《接口新闻》记者报道，在深圳房价和租金飙升的背景下，未来两年，深圳万科还将推出数千套28平方米的小公寓出租。

深圳万科发展公司设计管理中心总经理薛涛告诉界面新闻，虽然运作模式与青岛米公寓和广州V公寓相同，但深圳万科运城项目推出的长期租赁公寓产品将会升级，这个28平方米的小公寓将设计成一室一厅的公寓，入住率约为19平方米。

薛涛表示，通过对空间的极端利用，长期租赁公寓产品不仅要满足年轻白领在正常生活中的各种多变需求，还要创造一个强大的公共空房间，从而营造一种家庭和社区的氛围，给年轻人一个在城市核心的新选择。

至于价格，薛涛说还没有确定。但参照广州v公寓及周边出租屋的单价水平，万科运城项目未来租金预计为2000-2500元/月。重庆万科西九中的曝光；万科驿馆22-27平方米的公寓产品市场租金为1299元/月，业主优惠价为999元/月。

万科在转型过程中尝试了各种新把戏。作为万科转型产品线之一，万科驿馆有望逐步登陆全国。在8月17日召开的万科中期业绩会议上，万科总裁于亮透露，目前万科转型的五大业务是物业服务、物流地产、教育营、海外业务、万科驿馆出租公寓。