广西首个工业项目“标准地”在柳州竣工

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本报柳州讯(记者史红星)11月1日，广西首个工业项目“标准地”在柳州签署，标志着柳州市全区工业项目“标准地”试点迈出坚实的一步。

今年8月，为落实党中央、国务院关于转变政府职能、深化“放开服务”改革、深化工业用地资源市场化配置改革的要求，自治区决定在柳州开展工业项目“标准用地”试点。

“标准用地”是指在完成相关区域评估的基础上，在固定资产投资强度、容积率、单位能耗标准、环境标准、每亩税收等指标的履约承诺下出售的国有建设用地。

自治区试点方案出台后，柳州市自然资源和规划局及相关部门经过一系列具体工作，于9月30日宣布转让广西首个工业项目“标准用地”，标志着工业用地管理改革迈出新的一步。

地块位于刘备区白鹿区，土地面积167亩。土地用途为工业用地，工业类型为二类工业(装配式建筑业)。在签约仪式上，获得土地使用权的广西石页赵辉集合建设有限公司与柳州市土地交易储备中心签订了合同确认书，与刘备区工业区管委会签订了投资建设监管协议。

根据试点项目的要求，该地块按照以下“标准”出售:项目将在土地交易之日起一年内完成并投入运营；在项目投产后的第三个完整会计年度及以后每年缴纳的税款不得少于10万元/亩；项目投产后6个月内达到规模以上企业标准(6个月内增值税发票营业额达到2000万元以上)；项目投产后，年工业总产值不低于300万元/亩；容积率不小于0.98，不大于2.0，建筑密度不小于42%，不大于50%；投资强度不低于1369.5万元/公顷；环境标准是指项目投产后相关行业的排放标准。

工业用地勘查区的“标准”出让可以通过“事前评估”、“事前标准制定”、“事中承诺”和“事后强监督”等方式，缩短项目审批时间，降低企业土地成本，规范企业节地行为，增强园区管理能力。有利于加强并发和后续监管，建立激励机制，促进有限的土地资源流向高效、高产、低能耗、低排放的优质项目，提高土地节约和集约利用水平，形成可复制、可扩展的工业项目“标准”分配柳州模式，为广西优质工业发展提供示范。

据报道，柳州市工业项目“标准地”试点明年将进入全面实施和评估阶段。根据评估，试点政策将进一步完善和完善，形成可复制和可复制的试点经验。