热门:爱屋吉屋推动中介领域裂变 逼以前传下来中介加速转型

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房地产中介市场的这一年并不平静，掀起波澜的是江湖初学者爱屋吉屋，这位爱屋吉屋自问世以来就一直流传到中介口，惩罚笔伐。 爱屋吉屋对北京的闪电攻击，无法突然防止多年来流传下来的中间人们，失地，多年不变的旧结构似乎瞬间崩溃了。

另外，为了防止爱屋吉屋这一领域的“独狼”裂缝，以前中介必须采取意外的措施，积极的人模仿网络架构推进o2o的布局，消极的人在逸待劳动中等待大浪沙，一些老品牌的中介 一位业界人士向爱屋吉屋促进了领域分裂。
年9月，爱屋吉屋的明亮数据发布时，业界已经没有发出惊讶的声音——半年前爱屋吉屋进入北京二手房市场以来，冲击太多，以前中介从最初的疑问和愤怒，到现在都没有办法。

爱屋吉屋从一开始就来势汹汹，停不下来:根据北京市住建委发布的网签排名数据，去年3月，爱屋吉屋在北京发布二手房业务，第二个月闯入北京二手房市场前十。 5月，北京二手房网上签名排行榜继续上升到第8位。 到了6月，二手房网签量排名跃居首都第四，链家，我爱家，与麦田房地产三个机构一起进入北京二手房市场第一阶段。 根据7月的数据，爱屋吉屋已经接近千单业绩第三位的麦田不动产，5个月间，爱屋吉屋以每月2倍的速度高速增长。 到了8月，二手房市场进入淡季，整体成交量开始下降，北京二手房网签量减少11.1%，但爱屋吉屋逆差，环比增加9%，成为淡季市场的一环！

其实，很多以前被报道的中介忽视的是，在进入二手房行业之前，爱屋吉屋在租赁市场的攻势相当激烈。 年10月，在上海的第一场比赛中取得胜利后，爱屋吉屋进入北京市场，那时爱屋吉屋首先在租赁行业试用了小试牛刀，以“只以租户半个月的租金为佣金”的锋利剑为中心，仅5个月就占据了北京15%的市场份额

爱屋吉屋顺利进入的道路不仅仅是北京。 在上海，5月进入二手房市场仅三个月的爱屋吉屋站在上海市二手房交易的第三位。 到了8月，爱屋吉屋的二手房网签数量再次激增了75%，无限接近第二位。 在广州，进入穗市3个月来，位于爱屋吉屋中心6区的二手房网签量排在第6位，其宣传速度很快。 之后，爱屋吉屋一马平川在深圳、天津、杭州、成都、武汉、重庆、南京等地相继全面展开。 现在这家创立一年的企业初步完成了国内焦点城市的战术布局。

低佣金，好服务会带来好天气。

其实，在业界人士看来，爱屋吉屋对中介领域的冲击不仅仅是对市场的压迫，多年来恶毒的佣金很高，服务不好领域的顽固疾病因爱屋吉屋的进入而发生了很大的变化。

很明显，爱屋吉屋最先攻占二手房市场的凶器之一是它率先发布的超低佣金:爱屋吉屋的二手房佣金标准从领域长期遵守不完的2.7%下降到1%。 从其中获得了真正划算的客户对爱屋吉屋瞠目结舌的成绩，但以前中介打破了市场惯例，对此感到愤怒。 在提出各种疑问和鞭策后，在认识现实需求之前，中介传达的也必须低调地降低佣金的比例，领域长期固守的高佣金从那里被打破了。

“如果降低佣金是以前中介人被逼得走投无路的话，那么关心服务是以前中介人在爱屋吉屋追求终极服务的潜在默契下受到的影响”。 一位业界人士同意爱屋吉屋的服务。 据该业界相关人士介绍，北京市的房地产中介投诉率在3、4%左右，“即使是管制良好的企业品牌公司，投诉率也只不过是1%，爱屋吉屋达到了千分之一的投诉率，这并不贵重。”

据悉，爱屋吉屋内部完善了优化整个流程、跟踪的“全领域最严格”监督管理制度，以构筑“无限接近完美”的终极服务为目标，这也在中介领域构筑了罕见的好名声，提高了业绩 从以成交为最高标准的以前开始，中介就重视服务，重塑自己的形象。 “爱屋吉屋一年来的精彩表现表明了以前流传下来的新模式对市场的适应性，也给这个领域带来了很多可喜的变化。 ”上述行业官员说。

以前就传来了中介的忙碌变革，加快了o2o的步伐。

爱屋吉屋以网络的姿态迅速占领市场，以前好像中介找到了突破困境的好方法。 其实，到目前为止，中介意识到网络可能带来的变化，采取行动，但步伐相当缓慢。 但是，由于“贝斯特”爱屋吉屋的冲击，以前中介谋求变革的动向急速加快，开始全力进行在线和离线的融合。

中介无法回到以前的时代，取而代之的是具备互联网基因的房地产垂直行业的平台企业，爱屋吉屋的市场掠夺终于唤醒了以前的中介们，中介们不得不租借:世联行收购了q房网，链家在线。 从领域快速发展的长期观点来看，爱屋吉屋的出现促进了中介领域现代化的快速发展，网络平台从以前就迅速渗透到中介中”，业内人士指出。

编辑后的话

房地产商已经到了必须改变的时候了