海南省努力打击房地产违法行为

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丰厚的利润使房地产业在人们眼里成了“肥肉”，有些人会不惜一切代价为之奋斗。

自全省开展打黑除恶专项整治工作以来，省住房和建设厅坚持高水平规划，强化责任，深入贯彻“扫黑除恶，以毒攻毒”的原则，加大房地产市场行业整治力度，严厉打击房地产行业违法违规现象，堵塞管理漏洞，最大限度地遏制住房和建设行业滋生恶势力，营造稳定和谐的社会环境。

同时采取更多措施

重拳应对违法行为

为了加强对行业监管中突出问题的管理，做好物业服务领域的专项管理工作，以群众举报较多的线索，2019年7月16日，省住房和建设厅发布了《海南省物业服务行业专项整治工作方案》，督促市、县物业部门组织物业服务企业进行自查自纠。2019年10月10日至12日，省住房和建设厅反犯罪办公室赴海口、文昌、澄迈、琼海、定安、临高等市县对物业服务行业的反犯罪和反邪恶工作进行了抽查和监督，重点了解了市县物业服务行业反犯罪和反邪恶工作的落实情况。

据报道，自2018年以来，省住房和建设厅不断发布一系列有关房地产市场监管的文件。今年5月，还发布了相关通知，要求各市县进一步落实房地产调控主体责任，开展商品房销售专项整治，打击非法销售，加大查处力度，进一步规范市场秩序。

“如果海口常颖全球100强项目和第一个梅树湾项目被虚假宣传，将分别被罚款60万元和20万元。对不批准销售三亚崔静蓝湾项目的违法行为处以20.85万元罚款。”省住房和建设局房地产市场监管司司长知望表示，针对海口市居民对商品房捆绑销售的投诉，海口市住房和建设局发出通知，从源头上杜绝违法销售行为，严禁商品房销售过程中捆绑停车位、装饰包袋或变相要求购买者选择二次装修等违法行为。

根据中央政府解决忽视群众利益问题的工作部署，结合住房和建设部专项整治租赁机构混乱的工作要求，2019年9月，包括省住房和建设厅在内的6个单位联合发布了相关工作计划，开展全省房地产市场整治，特别是深入专项整治租赁机构混乱的工作。同时，继续完善协调机制，督促市县加大查处违法违规行为的力度。

创新监管方法

解决行业管理中的“痛点”

“省住房和建设厅坚持创新监管模式，利用信息技术平台为购房者提供更加开放、透明和便捷的服务。”知望表示，为防止购房者购买不合格住房，2018年，该部门在海南省开发了商品房销售许可信息查询系统，整合了全省18个市县已取得预售许可或已有住房记录的所有商品房项目和住房信息，并在省政府、省住建部门户网站、南海网站等知名门户网站上发布专栏。买家可以通过上述网站的相关栏目找到权威、安全、可靠的房屋信息，有效防止买家被骗和财产损失，保护买家的合法权益。

“我省有太多‘候鸟’居住区，存在入住率低、人员流动性大的问题。很难通过传统的书面投票达到业主参与决策领域公共事务的人数要求。”知望介绍，为有效解决住宅小区业主联合决策效率低、公信力弱的问题，省住房和建设厅大力推广业主决策电子投票系统。业主通过微信、短信、网站及其他互联网和移动通信技术对物业管理活动中的联合决策进行投票。为规范业主决策电子投票行为，维护业主合法权益，2019年10月起草了《海南省业主决策电子投票暂行规则(草案)》。很明显，许多重要住宅区的公共事务，如物业服务企业的选择和解散、专项维修资金的筹集和使用、业主委员会的选举等，都可以通过电子投票来决定。(记者亮子通讯员周扬·陈文卫)